ПАДТРЫМАЦЬ
Даслаць навіну
напішыце нам сваю навіну
© Усе правы абароненыя. Выкарыстанне матэрыялаў дазваляецца пры ўмове ўказання крыніцы і наяўнасці актыўнай гіперспасылкі на nashaniva.com у першым абзацы.
ПАДТРЫМАЦЬ
Даслаць навіну
Нерухомасць1818
Бел Łac Рус

Пабіўшы рэкорд, цэны на кватэры ў Мінску пачалі прасядаць. Колькі цяпер у сярэднім просяць за метр?

Пры канцы 2025 года цана на квадрат у Мінску пераваліла адзнаку $2000, тым самым пабіўшы рэкорд 2007 года. Але ўжо ў першы месяц 2026‑га назіраецца спад.

Фота: LookByMedia

Паводле статыстыкі Realt.by, пікавыя цэны назіраліся 28 снежня 2025 года, калі сярэдні кошт метра ў сталіцы па прапановах вырас да 2083 даляраў.

Пасля ўсталявання рэкорду, цэны пачалі ісці ўніз і ўжо з 11 студзеня апусціліся ніжэй за 2 тысячы даляраў.

Скрыншот: realt.by

Па стане на 25 студзеня сярэдні кошт метра ў Мінску па прапановах складае 1960 даляраў, што амаль на 6% менш, чым было месяцам раней.

У сваю чаргу 2025 год не толькі пабіў рэкорд 2007-га, але і стаў рэкордным па росце цэн у даляравым вымярэнні. Цана прапановы квадратнага метра ў Мінску за мінулы год вырасла на 47%: з $1416 да $2084.

Пры гэтым варта разумець, што важным фактарам такога росту стала ўмацаванне беларускага рубля да даляра.

Самыя нізкія цэны за апошнюю пяцігодку былі зафіксаваныя напрыканцы лістапада 2022 года. Тады за «квадрат» у сталіцы ў сярэднім прасілі па $1153.

Што да далейшага росту цэн, то ён у 2026 годзе малаверагодны. Апроч таго, што цэны на нерухомасць і без таго сталі высокімі, статыстыка продажаў у снежні 2025 года істотна прасела (за апошнюю пяцігодку менш здзелак у снежні было толькі ў кавідным 2020-м).

За снежань было 1315 здзелак па Мінску, што на 15% менш, чым у снежні 2024-га. У бягучым месяцы продажы таксама пакуль больш кволыя, чым былі ў студзені 2025 года.

Чытайце яшчэ

Каментары18

  • Чёрный риэлтор
    30.01.2026
    Цены в этом году пойдут вниз или в лучшем случае останутся на примерно том же уровне. Лимит роста исчерпан
  • Эканаміст
    30.01.2026
    Чакаю карэкцыю (зніжэнне) цэн да 20% на гэты год. Мінулагодні ўзлёт адбыўся на хайпе й паніцы, таму цяперашні ўзровень наўпрост не адпавядае даходам беларусаў. Мінімальны аб'ем здзелак у студзені - таму пацвярджэнне.
    У сярэднетэрміновай перспектве цэны таксама не будуць мець вялікага стымулу да роста. Такія праекты новабуду, як Паўночны бераг (па планах, гэта два Мінск-Светы) і Зялены Бор (трохі большы за Мінск-Свет) бліжэйшыя 10 год будуць забяспечваць істотны прыток новых квадратных метраў на рынак жытла сталіцы. Двфіцыту жытла дакладна не будзе, а вось стабільны рост даходаў у неэфектыўнай луканоміцы пад вялікім пытаннем.
    Зараз час прадаваць жытло, карыстаючыся момантам. Хто паспее, той і выйграе
  • авып авы пв
    30.01.2026
    гэта дана выкінула на рэалт хрэнаву кучу аднапакаёвак па цэнах каля к1,7 на стадыі "няма катлавана"

Цяпер чытаюць

«Шматпартыйнасць, плюралізм меркаванняў — гэта брахня, заходняя брахня». Лукашэнка разглядае канстытуцыйнае вяртанне да савецкай сістэмы22

Грамадства22

«Шматпартыйнасць, плюралізм меркаванняў — гэта брахня, заходняя брахня». Лукашэнка разглядае канстытуцыйнае вяртанне да савецкай сістэмы

Усе навіны →
Цяпер чытаюць

Статкевіч заклікаў беларусаў не маліцца на мове РПЦ і пісаць на помніках па-беларуску

«Рэактыўны шахед урэзаўся ў мой дом». Расіяне спрабавалі кропкавым ударам забіць дарадцу міністра абароны Украіны, спецыяліста па радыётэхналогіях1

Наступныя дні будуць кашмарнымі для тых, у каго алергія на бярозавы пылок2

«Дзяўчына недзе праз сем секунд ужо пікіравала без пілота». Сябар дэльтапланерыста, які разбіўся ў Строчыцах, расказаў, што прывяло да трагедыі1

«Пайшоў з жыцця» былы лёгкаатлет Аляксей Лелін. Яму было 48 гадоў1

«Шматпартыйнасць, плюралізм меркаванняў — гэта брахня, заходняя брахня». Лукашэнка разглядае канстытуцыйнае вяртанне да савецкай сістэмы22

Апошнія навіны

У Варшаўскім універсітэце пройдзе сустрэча з Алесем Бяляцкім

На Марсе знайшлі новыя прыкметы старажытнага акіяна

Выбары ў Балгарыі выйграла прарасійская партыя былога прэзідэнта Радзева3

Сям’ю з дзіцём не пусцілі есці ўнутры кавярні піцу навынас. «Гараж» апраўдваецца, інтэрнэт спрачаецца9

За адмову разблакаваць тэлефон пры ўездзе ў Расію цяпер можна сесці на 15 сутак4

Жанчына схадзіла ў філармонію і абурылася, што ў скрыпачкі на сцэне спаўзла брэтэлька бюстгальтара8

Зяленскі лічыць зачыстку інтэрнэту ў Расіі падрыхтоўкай да ўдару па Балтыі21

Мужчына расстраляў васьмярых дзяцей у ЗША7

Іран адмаўляецца ад сустрэчы з амерыканцамі ў Ісламабадзе. Байкот выдае глыбокі раскол у Тэгеране4

«Спыніць сітуацыю, калі людзі знаходзяцца на ўтрыманні дзяржавы ад самага прыезду». Ірландыя прапануе ўкраінцам шчодрыя выплаты за вяртанне дадому4

Кулеба бачыць падрыхтоўку беларускай арміі да вайны. Але гэты мілітарысцкі тэатр прызначаны толькі для аднаго гледача — Крамля24

Нейрасеткі ўсё яшчэ спатыкаюцца на беларускім маўленні. Беларусы хочуць падарыць штучнаму інтэлекту ідэальны голас9

Праз канфлікт з Папам Трамп пачаў страчваць падтрымку выбаршчыкаў. У Вашынгтоне загаварылі пра прымірэнне13

У Томску знеслі помнік рэпрэсаваным: сярод іх былі дэпартаваныя з Беларусі палякі, а таксама беларусы, якіх прымушалі змяняць нацыянальнасць17

Еменскія хусіты выставілі ўльтыматум Трампу: яны пагражаюць закрыць яшчэ адзін ключавы марскі праліў4

Беларускія абрады, арнаменты і беларуская мова паўсюль. Як нашчадак перасяленцаў зрабіў сяло каля Байкала зноў беларускім, і чаму гэта можа хутка скончыцца14

«Парваў сабе дыяфрагму і кішкі, наноў вучыўся хадзіць». Унук аўтара «Калыханкі» Васіля Раінчыка распавёў, як трапіў у страшную аварыю3

Новая лідарка Венесуэлы пад кантролем Белага дома правяла чысткі ва ўладзе пасля звяржэння Мадура11

«Час пакласці канец іранскай машыне забойстваў!». Трамп ізноў прыгразіў знішчыць ядзерныя аб'екты Ірана ў выпадку правалу перамоваў у Пакістане5

Літовец, які шпіёніў на карысць рэжыму Лукашэнкі, падаў у суд на прэзідэнта Літвы, бо яго не абмянялі на беларускіх палітвязняў5

Журналіст-расследавальнік: «Паўночны паток» падарвала былая ню-мадэль з Кіева5

Прэм'ер-міністр Іспаніі спрабуе аб'яднаць левыя сілы ў сусветную кааліцыю супраць трампаўскай MAGA17

У Наваполацку знялі, як мыш у краме вылазіць паласавацца катлетамі ВІДЭА3

«Антыдэпрэсант, які павінны прапісваць у рэцэптах спецыялісты». Што новае можна вычытаць у коласаўскай «Новай зямлі»9

У Гомелі сабака памёр у пакутах, нечым атруціўшыся на двары. І гэта ўжо не першы падобны выпадак1

Усе навіны

Максім Знак: Мы з Ціханоўскай зайшлі падаваць скаргу ў кабінет Ярмошынай — але Ярмошынай там не было65

На мяжы Беларусі з Літвой служыць вальфхунд5

Расійскі ваенкар, які раней кіпеў шавінізмам, прызнаў, што ўсё паныла. «Праціўнік усё бачыць і загадзя хаваецца»8

Лукашэнка: Няпраўда, што я проста гару жаданнем пабываць у ЗША і проста паціснуць руку Трампу. Скажу шчыра, прыемна было б14

«Можаце рабіць мемы. Дазваляю». Мэр Львова зрабіў забаўную агаворку ў звароце да шведскага караля1

Чаму мужчын трыгерыць «жаночая піўная» і абанементы з улікам менструацыі? Пра што гавораць у шоу Ментусавай і Раецкай50

ЗША рыхтуюцца браць на абардаж танкеры, звязаныя з Іранам1

УСУ нанеслі ўдар па вайсковым заводзе ў Таганрогу

З кім людзі гатовыя дзяліцца больш ахвотна, а з кім — менш, і пры чым тут палітыка?

Самае чытанае
больш чытаных навін
Самае лайканае
больш лайканых навін
Апытанка

«Шматпартыйнасць, плюралізм меркаванняў — гэта брахня, заходняя брахня». Лукашэнка разглядае канстытуцыйнае вяртанне да савецкай сістэмы22

Грамадства22

«Шматпартыйнасць, плюралізм меркаванняў — гэта брахня, заходняя брахня». Лукашэнка разглядае канстытуцыйнае вяртанне да савецкай сістэмы

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць