Real Estate33

A debt remained from the former apartment owner — now the buyer has to pay it?

A lawyer advises on how to act in such a situation.

Photo: social media

Who should pay the debt left by the former apartment owner?

«The former owner of the apartment left a debt of 340 rubles (for two years) to the chairman of the cooperative. Does the chairman of the cooperative have the right to transfer this debt to me?» — a woman asked.

Galina Komarovskaya, a lawyer from the Minsk City Bar Association, explained:

«The chairman of the cooperative not only has the right, but is also obliged to collect the debt from you. Because you are obligated to the cooperative — as the new owner».

What to do in this situation?

Pay the cooperative. If you dispute the debt, the chairman will apply for an enforcement order from a notary or to court. And then, in addition to 340 rubles, you will also have to pay court costs (up to a thousand rubles).

Recover money from the seller. After you pay the debt to the cooperative, you have the right to recover this amount from the person who sold you the apartment and did not warn you about the existence of the debt.

Comments3

  • Ёсік
    21.04.2026
    Перад тым, як набыць кватэру ў кааператыве ці дзе ёсьць таварыства ўласнікаў, трэба спачатку да старшыні зьвярнуцца, даведацца, што ды як з той кватэрай.
  • Тэкля
    21.04.2026
    Доўг за камунальныя паслугі не пераходзіць на пакупніка, таму што камунальныя паслугі налічваюцца канкрэтна на чалавека, а не на кватэру. Таму натарыус не будзе рабіць ніякага выканаўчага надпісу на аплату доўга на новага ўладальніка. І ў судовым парадку доўг з пакупніка нельга спагнаць. На новага ўладальніка пераходзіць доўг па капітальнаму рамоту, іпатэка і залог (калі такія даўгі ёсць)
  • .
    21.04.2026
    Адвакатка не мае рацыі. Абавязак аплаты паслуг і ўзносаў на ўласніку, з моманту набыцця кватэры. Новы ўласнік - новыя абавязкі. Нават новы асабісты рахунак ствараецца.
    Стары доўг можа пераводзіцца толькі пры дамове паміж даўжніком і новым уласнікам. Доўг не бывае "на кватэры" або "на" іншай маёмасці. ЖК арт.27, ГК арт.211, 362.
    Выключэнне: доўг (няпоўныя ўзносы) на стадыі будаўніцтва ў кааператыве, але там і не ўласнікі яшчэ.
    Фармуліроўка пытання ўжо заблытаная: "доўг перад старшынёй". Старшыня - проста выканаўца. Юрыстка нават не задумалася. Выглядае, што большасць разумных спецыялістаў з'ехала з краіны.

Belarusian Bluebeard released from Russian prison to die at home 6

Belarusian Bluebeard released from Russian prison to die at home

All news →
All news

Trump stated that Ukraine will not receive Patriot missiles 17

Wildberries warehouse attacked in Yekaterinburg

Unplanned ammonia release occurred at Grodno Azot

Yesterday in Belarus it was +40°C 1

Trump bans "birth tourism" in the USA for certain categories 1

Squall, strong wind and hail caused damage last night

Female Alcoholism: How It Differs from Male Alcoholism and How Such Women Should Be Treated? 13

A fashion collection dedicated to Minsk's Shabany: where to buy and what are the prices? 5

BATE denied rumors about Kapsky selling the club 1

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Belarusian Bluebeard released from Russian prison to die at home 6

Belarusian Bluebeard released from Russian prison to die at home

Main
All news →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць