От бывшего собственника квартиры остался долг — теперь его нужно оплатить покупателю?
Адвокат советует, как действовать в такой ситуации.
Кто должен оплатить долг, оставшийся от бывшего собственника квартиры?
«У бывшего собственника квартиры остался долг перед председателем кооператива в размере 340 рублей (за два года). Имеет ли право председатель кооператива перенести этот долг на меня?» — задала вопрос женщина.
Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов, объяснила:
«Председатель кооператива не только имеет право, но и обязан взыскать долг с вас, Алена. Потому что перед кооперативом обязаны вы — как новый собственник».
Что делать в этой ситуации?
Заплатить кооперативу. Если вы будете оспаривать долг, председатель обратится за исполнительной надписью нотариуса или в суд. И тогда кроме 340 рублей вам придется оплатить еще и судебные издержки (до тысячи рублей).
Взыскать деньги с продавца. После того как вы оплатите долг кооперативу, вы имеете право взыскать эту сумму с того, кто продал вам квартиру и не предупредил о наличии долга.
Комментарии
Стары доўг можа пераводзіцца толькі пры дамове паміж даўжніком і новым уласнікам. Доўг не бывае "на кватэры" або "на" іншай маёмасці. ЖК арт.27, ГК арт.211, 362.
Выключэнне: доўг (няпоўныя ўзносы) на стадыі будаўніцтва ў кааператыве, але там і не ўласнікі яшчэ.
Фармуліроўка пытання ўжо заблытаная: "доўг перад старшынёй". Старшыня - проста выканаўца. Юрыстка нават не задумалася. Выглядае, што большасць разумных спецыялістаў з'ехала з краіны.