«Такога ў Мінску больш няма». За права купіць кватэру ў гэтым доме людзі заплацілі 7 тысяч рублёў
Рынак нерухомасці Мінска пабачыў усялякае: і начлегі пад дзвярыма забудоўшчыкаў, і чэргі за нятаннымі метрамі. Але жылы комплекс «Паўночны бераг» нядаўна здзівіў. Сёння тут адбудзецца старт продажаў новабудоўлі Lake Views, якая красуецца на першай берагавой лініі. Яна пазіцыянуецца як ультрапрэміум, адпаведна, метр у ёй будзе вельмі дарагім. Для таго каб толькі прыйсці і агледзець кватэры, людзі ўносілі дэпазіт — 7 тысяч рублёў. Што ж у гэтым аб'екце такога асаблівага, піша Onliner.
«Гэта не проста прэміум, гэта ультрапрэміум»
Lake Views — гэта тры рознаўзроўневыя слупкі вышынёй ад 6 да 8 паверхаў, якія літаральна стаяць на беразе Цнянскага вадасховішча. Яны аб'яднаны стылабатам, а тры пад'езды названыя адпаведна Lake Views 1, Lake Views 2 і Lake Views 3. Адрас новабудоўлі: вуліца Цвіркі, 88.
Першая асаблівасць дома бачная з аднаго толькі позірку на яго: ён цалкам гатовы. Гэта значыць пакупнікам не трэба ўступаць у будаўніцтва, усхвалявана сачыць за з'яўленнем паверхаў і пакутліва чакаць атрымання ключоў. Аб'ект ужо пабудавалі, увялі ў эксплуатацыю, а тэрыторыю звонку добраўпарадкавалі ландшафтным дызайнам.
Гэта першая гатовая новабудоўля на першай берагавой лініі. Яшчэ адна актыўна расце побач. Зямля пад астатнія дамы пакуль яшчэ чыстая, але хутка на ёй таксама разгорнецца будаўніцтва. Цалкам завяршыць самыя дарагія аб'екты, якія прымыкаюць да вадасховішча, плануецца ў 2027 годзе. У «Паўночным беразе» іх пазіцыянуюць калекцыйнымі і ультрапрэміяльнымі.
— Дамы на першай берагавой лініі — гэта калекцыйная нерухомасць, пакупнікі якой будуць ганарыцца сваім набыццём, — падкрэслівае начальнік аддзела маркетынгу «Паўночнага берага» Ларыса Фішман.
Lake Views знаходзіцца ў горадзе, але пры гэтым стаіць проста каля вадаёма. Дом мае сярэднюю павярховасць. Напрыклад, на праспекце Пераможцаў таксама ёсць будынкі з відам на вадасховішча, але яны ўсе вышынныя. Дваравая тэрыторыя размясцілася на стылабаце, што забяспечвае жыхарам максімальную прыватнасць. Паркінг знаходзіцца ў доме, у кожнай кватэры ёсць сваё машына-месца.
Лобі месцы агульнага карыстання
Уваход у пад'езд выглядае модна, а трапіць унутр можна з дапамогай FaceID, мабільнага дадатку або пін-кода. Дадатак шматфункцыянальны — у ім, напрыклад, можна глядзець трансляцыю з камер відэаназірання, якія тут нашпігаваныя паўсюль.
Лобі даволі светлае і прасторнае. Яго аформілі ў стылі сучаснай класікі.
— У афармленні выкарыстаныя натуральныя матэрыялы, — адзначае Ларыса Фішман. — Звярніце ўвагу на колькасць дэкору. Лобі выглядае як твор мастацтва, у тым ліку таму мы называем дамы калекцыйнымі.
На першым паверсе ёсць калясачная, лапамыйка, санвузел, а таксама персанальныя кладоўкі, якія ідуць у падарунак пры куплі кватэры.
Стылабат служыць дваровай тэрыторыяй і зонай адпачынку, куды могуць трапіць толькі жыхары, а ўсім астатнім уваход строга забаронены. На ім усталявалі зону барбекю, добраўпарадкавалі зялёныя зоны з лаўкамі, паставілі дзве дзіцячыя пляцоўкі — для дзяцей старэйшых і малодшых. Для поўнага шчасця не хапае толькі басейна — у лепшых традыцыях дубайскай нерухомасці. Але беларускае надвор'е не дазваляе мець такое дабро. Па водныя працэдуры і спорт жыхары будуць хадзіць у суседнія дамы, у якіх ужо працуе трэнажорная зала, а пазней з'явіцца спа-цэнтр.
На першым паверсе дома ёсць кватэры з тэрасамі. З аднаго боку яны выходзяць на вуліцу і парк, а з іншага — проста на стылабат.
Пад стылабатам, гэта значыць фактычна на ўзроўні зямлі, размясцілі паркінг. Нумары машын пры ўездзе счытваюцца аўтаматычна. На кожную кватэру тут прыпадае адно машына-месца, кошт якога ўжо ўключаны ў канчатковую цану жылля. Гэта значыць адмовіцца ад машына-месца нельга.
Мінусам можна назваць адсутнасць зарадак для электракараў.
Гаворачы пра транспарт, нельга не ўспомніць нядаўнюю навіну пра тое, што, насуперак чаканням пакупнікоў, да «Паўночнага берага» метро не дойдзе.
— Мы лічым, што транспартная даступнасць раёна ўсё роўна будзе вельмі добрая. Трэба прызнацца, што пераважная большасць нашых кліентаў перасоўваецца на машынах. Многія з іх лічаць метро больш недахопам, чым вартасцю. Тут зручны выезд на МКАД, а ўся транспартная інфраструктура раёна прадумана з улікам патрэб гэтага раёна. Таму мы абсалютна спакойна паставіліся да гэтай інфармацыі.
У кожным слупку жыхароў будзе абслугоўваць усяго адзін ліфт кітайскай фірмы Sjec. З улікам малой колькасці кватэр на паверхах аднаго ліфта павінна быць дастаткова. Ліфтавую шахту агінае лесвіца з даволі прасторнымі лесвічнымі пляцоўкамі.
Кватэры знутры і краявід з вокнаў
Усяго ў новабудоўлі 79 кватэр рознай плошчы. На кожным паверсе — па 4 кватэры. Дзверы, дарэчы, беларускія, але з італьянскай фурнітурай.
Паказваць планіроўкі і аздабленне кватэр строга забаранілі — гэтая інфармацыя стане даступная толькі патэнцыйным пакупнікам. Вядома, што ёсць як студыі, так і жыллё папрасторней. А вось пентхаўсы на апошніх паверхах не прадугледжаны. Планіроўка кватэр свабодная, канструкцыйна аддзеленыя толькі санвузлы. Вокны ў падлогу алюмініевыя, з шумаізаляцыяй.
Краявіды — адзін з самых вялікіх плюсаў новабудоўлі. Яны тут сапраўды цудоўныя. Паколькі гэтая тэрыторыя Мінска доўгі час была свабоднай ад жылля, агледзець Цнянскае вадасховішча з вышыні было папросту немагчыма.
— Вокны выходзяць на Цнянскае вадасховішча, Lakeside Park. Звярніце ўвагу, наколькі вялікую зялёную тэрыторыю ахоплівае гэты від. Гэта ўнікальны для Мінска ландшафт. Тут вы фактычна жывяце ля ўваходу ў парк.
І паглядзіце, як блізка дом знаходзіцца да вады. Літаральна 50 метраў — і пачынаецца вада.
У кожнай кватэры ёсць як мінімум адзін балкон. Яны невялікія, але месца дастаткова для століка і пары сядзенняў. На балконе стаіць «скрынка» для кандыцыянера, верхнюю частку якой можна заставіць кветкамі.
Што наконт абслугоўвання ўсёй гэтай прыгажосці пасля перадачы ключоў? Бо вядома, што прэміяльная нерухомасць — гэта яшчэ і прэміяльнае абслугоўванне. Ларыса Фішман адказвае:
— У «Паўночным беразе» ёсць свая кіруючая арганізацыя. Яна досыць вялікая. Паслугі аказваюцца 24/7. У любы час дня і ночы вы можаце пагаварыць са спецыялістамі, выклікаць кагосьці для экстранага вырашэння пытанняў.
«Жыллё тут будзе каштаваць досыць вялікіх грошай»
Продажы кватэр пачнуцца 21 жніўня. У лобі збяруцца людзі, якія не пашкадавалі ўнесці дэпазіт у 7 тысяч рублёў. Больш за тое, начальнік аддзела продажаў пераконвае: нягледзячы на ўмову, попыт быў вельмі высокі.
— Безумоўна, мы сутыкнуліся з рознымі тыпамі рэакцый, але людзі, якія сапраўды зацікаўленыя, разумеюць прычыну, па якой мы так зрабілі. Іх гэта цалкам задавальняе. Дэпазіт будзе вернуты тым, хто адмовіцца ад пакупкі. У адваротным выпадку ён пойдзе ў лік кошту жылля.
Гісторыя з дэпазітамі не новая. Гэта дубайская стратэгія. Яна забяспечвае закрытыя продажы і магчымасць рэгуляваць колькасць людзей, а таксама фільтраваць тых, хто сапраўды гатовы да пакупкі.
Мы не скажам, колькі людзей запісалася, але іх больш, чым кватэр у доме. Мы ўпэўненыя, што заўтра ўсе кватэры будуць прададзеныя.
Кошт жылля таксама трымаецца ў сакрэце, але адзначаецца, што будзе дорага. Кошт метра залежыць ад трох фактараў: паверх, від з акна і планіроўка.
— Гэта ўнікальныя калекцыйныя кватэры, таму кошт будзе адпаведны. Людзі ўносілі дэпазіты, маючы ўяўленне пра тое, што жыллё тут будзе каштаваць досыць вялікіх грошай.
Цяпер чытаюць
Лукашэнка хоча паставіць на «Паланэзы» ядзерныя боегалоўкі17
Каментары
"Літаральна 50 метраў — і пачынаецца вада."
- 140 метраў ад бліжэйшага вугла дома да бліжэйшай вады.
"літаральна стаяць на беразе"
- На горцы над схілам, які за берагам.
Карацей, слова "літаральна" можна разумець як прызнанне ў перабольшванні (да 2.8 разоў).
"Вокны выходзяць на Цнянскае вадасховішча, Lakeside Park"
- На парк - так, вадасховішча бачна з апошняга паверху вуглавой кватэры. Адтуль і зроблены здымак.
Мабыць, яшчэ з некаторых.
"[Дагэтуль] агледзець Цнянскае вадасховішча з вышыні было папросту немагчыма"
- Са старога 12-павярховіка на Мірашнічэнкі або адносна новых гмахаў на Кальцова можна агледзець і нават відаць больш. Хаця, вядома, яны далей ад берага.
"У «Паўночным беразе» ёсць свая кіруючая арганізацыя".
- Як у "Маяку Мінска", "Мінск-Свеце", ў уласнікаў няма кантролю над гэтай арганізацыяй. Не так як у ЖБСК/ТУ. А як вялікі ЖЭС. Тут таксама ідзе сваё адчужэнне людзей ад улады.
І ніхто не кажа, нават не ўсведамляе, што гэтай звышшчыльнай забудовай (не гэтыя 3 элітныя дамы, а раён увогуле) канчаткова прыніжаюцца, губляюць каштоўнасць дасягненні нават савецкага часу - Сляпянская Водная Сістэма. Раён з цікавым рэльефам выпрамляюць і наразаюць на нудныя квадраты, што таксама не параўнаць з бліжэйшымі "нелінейнымі" савецкімі мікрараёнамі Зялёны Луг.
Над Мінскам здзекуюцца, як і над усёй краінай. Кіруюць чыноўнікі і прыкарытныя бізнесоўцы. Голас дыяспары - апазіцыйныя СМІ - транслююць, паўтараюць галасы тых чыноўнікаў і бізнесоўцаў.