Эканоміка

ІТ-кампаніі з беларускімі каранямі занялі за год палову айцішных офісаў Вільні

Кампаніі з беларускімі каранямі ў Літве выраслі за мінулы год у 3 разы па колькасці зарэгістраваных супрацоўнікаў. Гэта прывяло да росту попыту на офісныя памяшканні. Па даных міжнароднай кампаніі Colliers, з усіх офісаў, арандаваных айцішнікамі за мінулы год, каля 50% знялі менавіта кампаніі з беларускімі каранямі, піша devby.io.

Офіс Wargaming у Вільні. Фота: Гугл-панарама

Як адзначаюць у Colliers, 2022 год нягледзячы на няпростую эканамічную сітуацыю (рост інфляцыі і цэн на энергарэсурсы), аказаўся адным з рэкордных па колькасці новых офісаў у Вільні. Усяго дадалося каля 111 тысяч кв.метраў якасных офісных плошчаў. За апошнія 10 гадоў больш прадуктыўным быў толькі 2020 год. Тады было ўведзена ў эксплуатацыю 113 тысяч кв. метраў офісаў.

За 2022 год бізнэс арандаваў 108 тысяч кв. метраў офісных плошчаў. Гэта самы высокі паказчык за ўсе гады.

Найбуйнейшымі арандатарамі сталі кампаніі ІТ-сектара. За год яны знялі амаль 30 тысяч кв. метраў офісаў, або 28% ад агульнага аб'ёму. Гэта на 8% больш, чым у 2021 годзе.

Сярод ІТ-сектара найбуйнейшымі арандатарамі аказаліся кампаніі з беларускімі каранямі. Яны арандавалі каля 15 тысяч кв.метраў офісаў з 30 тысяч.

Найбуйнейшыя замежныя кампаніі-арандатары ў ІТ з беларускімі каранямі — Wargaming, Flo, Melsoft, EPAM, EIS Group.

Зрэшты, сёлета попыт на офісы з боку айцішнікаў можа знізіцца. Як адзначаюць аналітыкі Colliers, большая частка ІТ-кампаній адкрылася ў Літве ў 2020-2021 гадах. Актыўны попыт на офісы прыйшоўся на 2022 год. Таму цяпер такога актыўнага пашырэння не адбываецца. Запыты на офісныя плошчы як правіла, невялікія — 100-600 кв.метраў.

Асаблівых патрабаванняў да офісных памяшканняў з боку ІТ-кампаній з беларускімі каранямі няма. Гэта, як правіла, цэнтральнае месцазнаходжанне, якасная архітэктура і дызайн, наяўнасць парковачных месцаў (звычайна хочуць больш, чым можа даць арандадаўца), змяшаная планіроўка (кабінеты і open space), пераважна з аздабленнем.

Пры гэтым шэраг дэвелапераў гатовыя даць дадатковыя паслугі арандатарам: перагаворныя пакоі, агульныя кухні, зоны адпачынку, тэрасы і прылеглыя тэрыторыі. Кошт гэтых паслуг часам ужо ўключаная ў арэнду.

За мінулы год стаўкі нязначна выраслі. Офісы класу «А» прапануюць у арэнду па 15-20 еўра за кв.метр без ПДВ і эксплуатацыі, класу «B» — па 10-14,5 еўра за кв. метр.

У Colliers прагназуюць, што ў гэтым годзе стаўкі наўрад ці знізяцца, асабліва на якасныя офісы ў цэнтры горада, якіх не хапае. Пра гэта сведчыць і вакантнасць. У прыватнасці, у офісах класу «А» яна даволі нізкая — каля 7% свабодных плошчаў.

Каментары

Цяпер чытаюць

Праз дзевяць месяцаў пасля вызвалення памёр палітвязень Валерый Богдан7

Праз дзевяць месяцаў пасля вызвалення памёр палітвязень Валерый Богдан

Усе навіны →
Усе навіны

Шрайбман: Цяперашнія канфлікты ў апазіцыі ўжо мала каго цікавяць13

Работнікі МНС выратавалі на пажары сабаку і ката, а потым зрабілі ім штучнае дыханне

Валанцёр «Вясны» Чапюк расказаў, як яго затрымаў ГУБАЗіК адразу на выхадзе з калоніі і як дапытвалі пра Міколу Дзядка2

14-гадовая Віка адмовіла ў сэксе — і гэта стала прычынай панажоўшчыны, у якой загінулі чацвёра падлеткаў у Байкальску9

На бетонным заводзе ў Гомелі загінуў кіроўца цэментавоза

«Тыдзень у Бразіліі, дзе цябе абрабуюць, або два тыдні ў бяспечнай Беларусі». Па што замежнікі едуць у нашу краіну5

Украіна атакавала тэхнапарк і завод па вытворчасці беспілотнікаў у Падмаскоўі1

Беларусь пераносіць вучэнні «Захад-2025» з заходніх межаў углыб краіны18

У назвах станцый метро на выхадах з падземкі зніклі некаторыя літары1

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Праз дзевяць месяцаў пасля вызвалення памёр палітвязень Валерый Богдан7

Праз дзевяць месяцаў пасля вызвалення памёр палітвязень Валерый Богдан

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць