U Biełarusi rastuć ceny na nieruchomaść. Chto kuplaje?

Što z popytam?

Pa vynikach maja 2024 hoda siaredni košt kvadratnaha mietra ŭ stalicy vyras na 2,4% i skłaŭ 1520 dalaraŭ. Pryčym havorka nie pra prapanovu, a pra realnyja ździełki. Płanka ŭ paŭtary tysiačy za mietr była pieraadolena ŭpieršyniu z 2015 hoda.

Raźbiežka siaredniaj ceny na kvatery pa rajonach Minska vyhladała tak: ad $1313 za kvadrat u Zavodskim rajonie da $1604 u Centralnym.

Ad pačatku hoda siaredni košt kvater u Minsku pa faktyčnych ździełkach pavialičyŭsia na 8%.

Tendencyja rostu maje ŭsio šancy zachavacca, bo maj 2024 hoda staŭ rekordnym pa kolkaści ździełak. Praŭda, nie ŭ absalutnych pakazčykach, a ŭ paraŭnańni z tym ža miesiacam u minułyja hady. Ahułam ža praź vialikuju kolkaść vychodnych majskija abjomy prodažaŭ byli krychu mienšymi, čym sakavickija i krasavickija.

Pa nazirańniach ryełtaraŭ, kala 20% prodažaŭ kvater u Minsku prychodzicca na žycharoŭ rehijonaŭ.

Situacyja ŭ abłasnych centrach

Ale ceny na nieruchomaść rastuć nie tolki ŭ stalicy. Kvatery daražejuć i ŭ abłasnych centrach.

Siaredni košt žytła ŭ Breście, jaki źjaŭlajecca samym darahim abłasnym centram, praciahvaje raści. Pa stanie na 1 červienia jon skłaŭ $936 za mietr. Miesiacam raniej było $925. Ad pačatku hoda ceny na kvatery ŭ Breście vyraśli na 7,2%.

U Hrodnie, jaki zajmaje druhoje miesca pa darahoŭli nieruchomaści siarod abłasnych centraŭ, ceny taksama rastuć.

Pavialičyć

Pa stanie na 1 červienia mietr u Hrodnie ŭ siarednim kaštavaŭ $824. Miesiacam raniej było $819. Ad pačatku hoda kvatery ŭ Hrodnie padaraželi na 3,8%.

Jak i ŭ vypadkach sa stalicaj, značnuju dolu kupcoŭ nieruchomaści ŭ Hrodnie i Breście składajuć žychary rehijonaŭ. 

Inšyja abłasnyja centry taksama pakazvajuć rost cen na kvatery. 

Mahiloŭ — plus 4,2% ad pačatku hoda ($801 za m² na 1 červienia).

Homiel — plus 7,3% ad pačatku hoda ($796 za m² na 1 červienia).

Aŭtsajderam siarod abłasnych centraŭ źjaŭlajecca Viciebsk, tam nie tolki samyja nizkija ceny za kvadrat, ale i samy ścipły rost cen. Ad pačatku hoda nieruchomaść u Viciebsku padaražeła tolki na 0,5% i dasiahnuła $743 za m². 

Pavialičyć

Chto skuplaje kvatery?

Ludzi, znajomyja ź situacyjaj na rynku nieruchomaści, adznačajuć, što aproč rehijanałaŭ, jakija čaściakom nabyvajuć nieruchomaść u bujnych haradach dla dziaciej, niemałuju dolu składajuć biełarusy, jakija pracujuć za miažoj.

Bolšaść ź ich, pa nazirańniach pradaŭcoŭ, pracuje ŭ Jeŭropie dalnabojščykami.

Siarod čyńnikaŭ, jakija ŭpłyvajuć na rost cen na nieruchomaść, ekanamisty vyłučajuć źnižeńnie pracentnych stavak pa kredytach na kuplu nieruchomaści. A taksama źnižeńnie stavak pa valutnych układach. Častka ludziej prosta «bietaniruje» svaje źbieražeńni ŭ tym liku praź nizki ŭzrovień davieru da bankaŭ.

U mienšaj stupieni na rost cen upłyvaje popyt z boku zamiežnikaŭ, hałoŭnym čynam rasijan. Pradaŭcy nieruchomaści adznačajuć, što kali intares na nieruchomaść u Biełarusi z boku ŭschodnich susiedziaŭ i padros, to nieistotna.

• 12
• 0
• 7
• 16
• 11
• 11
• 11
• 0