Нерухомасць11

Калі аб'яднаць лоджыю з пакоем у кватэры, чым гэта пагражае

Некаторыя ўладальнікі кватэр, жадаючы павялічыць жылую плошчу, аб’ядноўваюць у адну прастору лоджыю і суседні пакой з пераносам радыятара з падаконнай сцяны ў іншае месца. Якімі наступствамі можа абярнуцца такая перапланіроўка, даведаліся «Мінск-Навіны» ў ЖЭУ № 3 Першамайскага раёна.

Фота: сацсеткі

Паслугі па пашырэнні пакоя за кошт лоджыі або балкона прапануюць некаторыя сталічныя кампаніі, якія спецыялізуюцца на рамонтных працах. Так, адна з арганізацый запэўнівае патэнцыяльных заказчыкаў, што зробіць перапланіроўку «прафесійна», абяцаючы «строга па дзяржстандартах» зрабіць «дэмантаж балконнага блока, шкленне лоджыі цёплым шклопакетам, уцяпленне і аздабленне ўнутры».

— Такі від перапланіроўкі забаронены: павелічэнне плошчы памяшкання, якую ацяпляюць, за кошт далучэння нават ідэальна ўцепленых балкона або лоджыі прыводзіць да цепластрат — сістэма цеплазабеспячэння жылога дома не разлічана на абаграванне дадатковых квадратных метраў, — папярэджвае начальнік юрыдычнага аддзела ЖЭУ № 3 Першамайскага раёна Аляксей Скалдзін. — Парушальніку пагражаюць значныя фінансавыя выдаткі — яму давядзецца не толькі заплаціць штраф, але і вярнуць усё ў першапачатковае становішча.

Тым не менш, некаторыя лоджыі можна зрабіць «бліжэйшымі». Напрыклад, калі лоджыя цягнецца ўздоўж двух памяшканняў — пакоя і кухні, а дзверы размешчаны ў пакоі, дапускаецца ўладкаванне дадатковага выхаду і з кухні пры наяўнасці дастатковай адлегласці паміж сцяной і акном, адзначыў спецыяліст.

Даведка

З 1 студзеня самавольнае пераабсталяванне або перапланіроўка, згодна з ч. 4 і ч. 5 арт. 22.12 Кодэкса аб адміністрацыйных правапарушэннях, караюцца штрафам у памеры:

— да 20 базавых велічынь, або 840 рублёў, калі самавольнае пераабсталяванне або перапланіроўка жылых і нежылых памяшканняў, у тым ліку інжынерных сістэм (ацяплення, гарачага і халоднага водазабеспячэння, каналізацыі, газазабеспячэння, электразабеспячэння, вентыляцыі), выканана без змянення апорнай здольнасці канструкцый;

— ад 10 да 30 базавых велічынь, або ад 420 да 1 260 рублёў, калі самавольнае пераабсталяванне або перапланіроўка прывяла да зніжэння апорнай здольнасці канструктыўных элементаў будынка, а таксама калі выканана пераабсталяванне вентыляцыйных шахт і каналаў.

Каментары1

  • маленькая архітэктарка цемры
    26.05.2025
    дарэчы, лоджыя, згодна Жыллёвага кодэкса не ўваходзіць у агульную плошчу кватэры

У Польшчы арыштавалі былога кіраўніка беларускага «Паспалітага рушэння» — пагражае 10 год за наркотыкі26

У Польшчы арыштавалі былога кіраўніка беларускага «Паспалітага рушэння» — пагражае 10 год за наркотыкі

Усе навіны →
Усе навіны

«Не хацеў трапіць пад патэнцыйную мабілізацыю». Кім адчувае сябе беларуская моладзь за мяжой і як шукае сябе2

Рускамірная актывістка Эльвіра Мірсалімава вінаваціць віцебскія ўлады ў «змагарстве»5

«За паўтара года я ператварылася ў гародніну». Фітнэс-трэнерка захварэла на Балі на невядомую хваробу22

У магілёўскім скверы паставілі экспазіцыю з трох металічных шароў ФОТЫ3

Беларуска паскардзілася, што ў пашпарце яе дачкі не напісалі імя так, яна хацела — Estelle Thandie13

У Пінску дажджом затапіла рынак. Праблема існуе даўно, але не вырашаецца1

На чыгунцы супрацоўнікам адмяняюць надбаўкі і скарачаюць штаты4

Памер экспарту лунінецкага фермера ў Расію ўпершыню перасягнуў 10 мільёнаў даляраў3

Маладую касплэйшчыцу кінулі ў калонію за «заклікі да прычынення шкоды Беларусі»8

больш чытаных навін
больш лайканых навін

У Польшчы арыштавалі былога кіраўніка беларускага «Паспалітага рушэння» — пагражае 10 год за наркотыкі26

У Польшчы арыштавалі былога кіраўніка беларускага «Паспалітага рушэння» — пагражае 10 год за наркотыкі

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць