При возведении дома в Минске строители заменили керамзитобетон на «гипсокартон». Люди забили тревогу

Первым на происходящее обратил внимание один из дольщиков, который выложил в общий чат жильцов фотографии новых конструкций. Он отметил, что согласно проектной декларации внутренние стены должны быть выполнены из керамзитобетонных блоков, которые люди часто называют «кирпичными». Поэтому у будущих жильцов возник вопрос, почему фактически используется другой материал и законна ли такая замена.

В целом информация вызвала активное обсуждение среди дольщиков. Многие выразили недовольство, посчитав, что гипсокартонные перегородки могут хуже защищать от шума между комнатами по сравнению с более массивными блоками. Кроме того, люди заметили, что такие стены намного легче демонтировать при перепланировке, поэтому некоторые полагали, что это решение может быть выгодно только тем, кто собирается менять планировку жилья.

Павялічыць

Поскольку в проектной декларации действительно было указано использование керамзитобетонных блоков для внутренних перегородок, возник вопрос, мог ли застройщик самостоятельно изменить проектные решения.

В государственном производственном объединении «Минскстрой», которое является застройщиком этого квартала, пояснили, что речь идет только о строительном эксперименте. Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) с обшивкой гипсокартоном были установлены только в двух квартирах для проверки возможности использования новой технологии.

По словам представителей застройщика, цель эксперимента — в том, чтобы изучить, можно ли сделать строительство более экономически выгодным, сделать квадратный метр жилья дешевле и ускорить процесс возведения домов за счет более современных технологий.

Однако в «Минскстрое» подчеркнули, что жильцам этого дома волноваться не стоит. Эксперимент, мол, не будет распространен на весь дом, а все перегородки будут выполнены в соответствии с проектной декларацией. Таким образом, конструктивная схема здания останется такой, какой была утверждена изначально.

Также в организации рассказали о развитии всего жилого квартала в районе улиц Выгоцкого и Павлины Меделки. Застройка этой территории началась в конце 2022 года. Перед возведением домов были заранее построены необходимые инженерные сети и транспортная инфраструктура.

Всего в новом квартале планируется построить десять многоэтажных жилых домов общей площадью более 100 тысяч квадратных метров. Жилье предназначается в основном для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Дома будут 2— 3‑секционными и 19-этажными, а их конструкции будут изготовлены на Заводе эффективных промышленных конструкций.

Особенностью квартала станет полный переход на электроснабжение: в квартирах установят электроконвекторы для отопления и бойлеры для нагрева воды. Одновременно с жилыми домами будет создаваться и социальная инфраструктура — запланировано строительство детского сада на 350 мест, школы на 1020 учеников и нескольких открытых автостоянок.

Этот квартал также будет связан с масштабным проектом развития территории жилого комплекса «Северный Берег».

Отдельно отмечено, что дом, где проводился эксперимент с новыми перегородками, строится по другой технологии. Это двухсекционный 19‑этажный сборно-монолитный дом на 150 квартир, в котором также предусмотрен электрический формат обеспечения и отделка квартир.

Специалисты напомнили, что вся проектно-сметная документация по строительству прошла государственную экспертизу. При этом во время строительства проектные решения, материалы или технологии могут меняться, но только при обязательном информировании дольщиков о таких изменениях.

• 0
• 0
• 2
• 2
• 0
• 0
• 2
• 0