Paśla praciahłaha rostu ŭ Biełarusi prykmietna źniziŭsia popyt na nieruchomaść. Čamu tak adbyvajecca?
Ciaham hoda popyt na kvatery ŭ Minsku biŭ rekordy. Ale z prychodam vosieni trend pierałamaŭsia.
Popyt pajšoŭ uniz
U vieraśni kolkaść ździełak na rynku staličnaj nieruchomaści davoli rezka ŭpała. Kali ŭ žniŭni było pradadziena 1982 kvatery, to ŭ minułym miesiacy — 1616 (-18%). Heta najhoršy pakazčyk za 2024 hod, kali nie brać pad uvahu studzień, kali popyt na nieruchomaść tradycyjna znachodzicca na nizkim uzroŭni.
Prodažy ŭ vieraśni 2024-ha taksama na 7% mienšyja, čym u vieraśni 2023 hoda, kali adbyłosia 1739 ździełak.
Z-za spadu abjomaŭ prodažaŭ krychu źniziŭsia siaredni košt kvadratnaha mietra ŭ stalicy — minus 0,3% pa vynikach realnych ździełak. Pry hetym ceny ŭ abjavach pa iniercyi praciahnuli raści — plus 1,3%.
Čamu tak adbyvajecca?
Ekśpiertka BEROC Anastasija Łuzhina nazyvaje dźvie asnoŭnyja pryčyny, pa jakich popyt na žyllo ŭ vieraśni istotna skaraciŭsia.
«Pa-pieršaje, kredyty stali daražejšymi. Pa-druhoje, źmianilisia praviły vydačy lhotnych kredytaŭ (pad 12,5%). Niadaŭna źjaviłasia pryviazka da miesca rehistracyi. Ciapier nielha stajać u čarzie, naprykład, u Kalinkavičach, a nieruchomaść nabyvać u Minsku», — tłumačyć ekanamistka.
Ahienctvy nieruchomaści adznačajuć, što dola pakupnikoŭ z kredytami paśla hetych źmien užo paśpieła źnizicca z 40% da 35%. Pry hetym, padkreślivajuć, rynak u poŭnaj miery adčuje hetyja nastupstvy tolki pa vynikach kastryčnika.
Siarod inšych pryčyn źnižeńnia popytu na kvatery ekanamistka nazyvaje nasyčeńnie adkładzienaha popytu.
«Za 2022-hi i pačatak 2023 hoda nakapilisia adkładzienyja patreby, jakija mahli paŭpłyvać na ciapierašni popyt, a kali jany nasycilisia, prodažy pačali źnižacca», — ličyć ekśpiertka.
Čaho čakać dalej?
Što tyčycca bližejšych pierśpiektyŭ, to, na dumku Łuzhinoj, popyt na nieruchomaść moža praciahnuć padać.
«Pa vynikach žniŭnia siaredniaja zarpłata nie vyrasła, jak u papiarednija pieryjady, a naadvarot, źniziłasia na 14 rubloŭ. Kali hetyja tendencyi zachavajucca, to bolš vysokija staŭki pa kredytach i zapavoleńnie rostu dachodaŭ nasielnictva mohuć akazvać achaładžalny ŭpłyŭ na rynak žyłoj nieruchomaści», — ličyć ekanamistka.
Ciapier čytajuć
Zatrymali čarhovaha čałavieka hoda Viciebščyny, deputata Viciebskaha abłsavieta Dźmitryja Kalahu5
Zatrymali čarhovaha čałavieka hoda Viciebščyny, deputata Viciebskaha abłsavieta Dźmitryja Kalahu
«Dzima, moj mikraskop za paŭmiljona jeŭra staić u tvajoj klinicy. Abstalavańnie skraŭ ty». Zasnavalnik «Novaha zroku» raskazaŭ pra adnosiny ź siamjoj Abielskich1919
«Dzima, moj mikraskop za paŭmiljona jeŭra staić u tvajoj klinicy. Abstalavańnie skraŭ ty». Zasnavalnik «Novaha zroku» raskazaŭ pra adnosiny ź siamjoj Abielskich19
«Da lejtenanta pryjechała maładaja žonka, pabačyła, što adbyvajecca ŭ zonie, i zastreliłasia». Vyjšła zaklučnaja častka ŭspaminaŭ Ryhora Biarozkina pra HUŁAH i saviecki Minsk1818
Kamientary