Правовая база для реновации уже в разработке.
Слово «реновация» все чаще звучит с высоких трибун. Курс на «апгрейд» старого жилья был обозначен еще в 2024 году, когда обсуждался проект Концепции государственной жилищной политики до 2030 года. Тогда же прозвучала и довольно смелая формулировка: «по примеру наших российских коллег», пишет Onliner.by.
— Реновация предусматривает увеличение плотности застройки с сохранением комфортности. Довольно значительная часть жилищного фонда в стране имеет если не предельные сроки эксплуатации, то очень серьезный износ. И мы не можем постоянно проводить капитальные ремонты и пытаться поддерживать этот фонд в надлежащем состоянии. Тем более что капремонт не предусматривает повышения уровня благоустройства. Поэтому нам, по примеру наших российских коллег, пора переходить к теме реновации, — объяснял бывший министр архитектуры и строительства.
Эта новость и пугала, и очаровывала: не начнут ли у нас сносить хрущевки и возводить на их месте высотные дома? По крайней мере, именно так происходит в Москве — у тех самых «российских коллег».
В 2025 году, когда Концепция была принята, появилось и немного больше ясности. Под реновацией стали понимать «улучшение технико-экономических характеристик существующих жилых домов или возведение новых жилых домов вместо снесенных, в том числе с использованием существующих фундаментов и инженерных сетей».
Отдельным пунктом было прописано, что финансирование проектов реновации будет осуществляться за счет средств местного бюджета и частных инвестиций.
Для собственников жилья, подпадающего под реновацию, планируется создать «оптимальный алгоритм реализации прав»: люди смогут получить денежную компенсацию или равнозначное по площади жилье, в том числе в домах, подлежащих реновации.
И вот постепенно общая теория начинает приобретать конкретные черты. О перспективах реновации хрущевок журналу «Экономика Беларуси» рассказал министр архитектуры и строительства Александр Студнев.
«Так называемых хрущевок в Беларуси — 2568, их общая площадь около 10 млн квадратных метров, из них панельных — 1864, или около 7 млн квадратных метров. В Минске — 890 панельных домов 1955—1975 годов, это около 3 млн кв. м, нормативный 25‑летний срок службы которых давно закончился», — сказал министр.
Именно поэтому в государственной программе строительства жилья на 2026—2030 годы реновация жилищного фонда является одной из приоритетных задач.
После завершения разработки правовой базы реновации территорий и конкретных домов будет определена стратегия по сносу или восстановлению жилищного фонда, который требует современных решений и подходов.
Комментарии