Игорь Тур с женой поселился в лукашенковском экспериментальном поселке. Чтобы метр ему обошелся дешевле, все коммуникации оплатили из бюджета
Мы выяснили, где живет семья пропагандиста и что это за потемкинская деревня, которую лично приезжал осматривать Лукашенко.
Семья пропагандиста с ОНТ Игоря Тура — он сам, жена Ксения и двое детей — этим летом переселилась из Минска в частный дом под столицей. С тех пор Тур и его жена регулярно демонстрируют в соцсетях, как обживают новое жилье — сначала они похвастались дорогой кухней, недавно показали детскую комнату.
Раньше не было известно, где именно поселилась семья Туров, — только то, что их дочь пошла в школу в Острошицком Городке — ту самую, где когда-то учился Коля Лукашенко.
Фасад дома ни разу не попадал в кадр, но по деталям интерьеров, архитектурным элементам и пейзажам, которые открываются из окон дома, нам удалось определить его местонахождение.
Игорь Тур с семьей поселился в экспериментальном поселке Новая Околица в Острошицкогородокском сельсовете, на Второй минской кольцевой дороге, рядом с Раубичами.
Этот поселок в государственных изданиях представлялся как пилотный проект, который должен был закрыть потребность местных жителей в жилье. Строить без оглядки на законы и нормы его приказал Лукашенко, планируя расширить практику на всю страну.
Как мы вычислили место, где живет пропагандист Тур
Наше внимание сразу остановилось на поселке Новая Околица. На кадрах из интерьера, которые показывали Тур и его жена, за окнами были видны фрагменты домов с одинаковым архитектурным оформлением — что совсем не характерно для типичной коттеджной застройки, где царит полный разнобой стилей, материалов и цветов.
В пределах сельсовета с центром в Острошицком Городке есть немного мест, где возводили целые кварталы по единому проекту. Это значительно сузило круг поиска фактически до одной Новой Околицы, которая на слуху с 2023 года, когда внезапно все узнали, что она уже строится.
Основной подсказкой для определения конкретного дома стали окна. Т-образная разбивка французских окон с глухой нижней частью, как в доме семьи Тура, встречается здесь только в домах, построенных по проекту «Брестжилстроя». Но и этого было недостаточно: компания возвела более полудюжины подобных домов на Юбилейной улице, причем в двух вариантах — с перепадной наклонной крышей и с плоской.
Детали с кадров внутри дома позволили сузить поиск еще больше. В детской комнате за окном виден небольшой лоскут из елок и берез, за которым — открытая площадка и силуэты двухэтажных черно-белых домов вдалеке. При этом те дома расположены не просто напротив, а, очевидно, под другим углом.
На кухне, за белой занавеской, закрывающей большое окно, можно заметить еще один дом — одноэтажный, со скатной крышей, находящийся гораздо ближе. Но он также расположен под другим углом, чем дом Тура.
Два дополнительных боковых окна кухни с видом на детскую горку позволили точно сузить выбор. На планах домов «Брестжилстроя» только в варианте со скатной крышей на этой стене запроектированы два окна, а не одно узкое, как в варианте с плоской крышей. Таким образом, остались только три возможных дома.
Сопоставление планировки, видов из окон и спутниковых снимков Новой Околицы позволило определить конкретное здание. Все признаки совпали с домом по адресу ул. Юбилейная, 37 — на углу с Народной улицей.
Как и на кадрах из детской комнаты, за его задним фасадом проходит узкая полоса деревьев, за которой открывается пустая площадка будущего сквера, а еще дальше — ряд двухэтажных домов с черно-белыми фасадами.
Новая Околица — что это за район?
О новом жилом районе в деревне Околица Минского района, ныне известном как Новая Околица, стало известно в июне 2023 года, когда Александр Лукашенко рассказал, что было решено построить деревню и что это дело поручили Анатолию Сиваку.
В Беларуси почти каждый проблемный объект — от заброшенных строек до пустых бизнес-центров в центре Минска — начинался с личного разрешения и протекции Лукашенко.
Экспериментальный поселок в Околице начался с тех же граблей: Лукашенко дал Сиваку полный карт-бланш, заявив, что тот может «хоть пальцем на песке» чертить — будут так и строить.
«Надо построить быстро и эффективно красивую деревню — люди с удовольствием там будут жить, купят эти участки», — заявлял тогда Лукашенко.
Уже в августе 2023 года тогдашний министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович сообщил, что начались работы по возведению нового жилого района — Новая Околица.
В то же время гендиректор «Брестжилстроя» Александр Романюк рассказал, что компания провела модернизацию своего производства, чтобы перейти от типичных многоэтажек к строительству малоэтажных домов. В Новой Околице предприятие планировало построить десять одноквартирных домов.
По официальной версии, эти дома должны были стать арендным жильем для военнослужащих. И это выглядело логично — поселок возводится на территории бывшего полигона при воинской части №3310, где базируется 2‑я отдельная специальная милицейская бригада Внутренних войск.
Однако в результате в одном из домов, построенных «Брестжилстроем», поселился совсем не военный, а боец информационного фронта — пропагандист Игорь Тур.
Лукашенковские смотрины
Буквально через два месяца — 27 октября 2023 года — в Новую Околицу привезли Александра Лукашенко, чтобы показать ему первую готовую улицу — Юбилейную, где уже стояло более десятка домов.
К строительству «образцового» района привлекли двенадцать строительных организаций из Минской области, а также предприятия Министерства архитектуры и строительства и региональные структуры из других областей.
Это была классическая авральная стройка, хорошо знакомая Пархамовичу еще со времен работы в Могилевской области, где похожей всебелорусской толокой развивали малую родину Лукашенко.
Лукашенко приказал строить «по-хозяйски» — то есть без оглядки на законодательство и нормативы, которые, по словам чиновников, усложняют и затягивают строительство, делают жилье более дорогим.
«Если есть поручение президента, бюрократию можно за секунду ликвидировать», — прокомментировал тогда приказ Лукашенко Игорь Тур.
Государственная система сама себе дала землю в привлекательном месте, сама себе позволила закрыть глаза на собственные согласования, сама же и продает готовые дома — идеальные внеконкурентные условия для государственных застройщиков.
При этом идея не была новой — примерно по тому же принципу десятилетиями возводили агрогородки. Только теперь проект сделали «привлекательным»: не в глубинке, а в пристоличной зоне, где земля и без того дорогая.
Новая Околица отличается выгодным расположением — сюда не надо было завлекать жителей, потому что рядом давно растет дорогая коттеджная застройка. Дома в Новой Околице получили немного осовремененный дизайн, с черно-белыми фасадами и имитацией металлическим сайдингом дерева, избавились от ненужного цоколя и десяти ступенек перед входом, но ощущение дешевой казенной кондовости этой застройки победить не удалось.
Улицу к приезду Лукашенко, как это обычно бывает с «президентскими проектами», приводили в порядок в спешке. Это видно даже по мелочам: на презентационных планшетах — грубые ошибки печати, а к дорожкам не успели выложить карманы для парковки машин.
Но для местных строителей это не проблема: в стране, где рабочая сила дешевая, дорожку можно переложить и дважды, и трижды. Лукашенко остался доволен, а это, как знает каждый чиновник, важнее всего остального.
Интересно, что репортаж о Новой Околице на телеканале ОНТ делал именно Игорь Тур. «Скоро некоторые журналисты сильно пожалеют, что речь о временном пользовании, а не полноправном владении», — говорил он в эфире.
В конце сюжета Тур сообщил, что ряд государственных органов якобы уже выразили желание приобрести дома в Околице как арендное жилье для своих сотрудников. Не стал ли одним из таких счастливых арендаторов сам пропагандист?
Тем временем общественное обсуждение генерального плана Околицы, без которого формально нельзя было начинать масштабное строительство, состоялось уже после того, как первая улица была полностью выстроена. Провели его традиционно в «удобное» время — с 18 декабря по 1 января, когда большинство людей занято подготовкой к праздникам и вряд ли следит за сайтами государственных органов.
Что предлагают
Согласно генеральному плану застройки, Новая Околица охватывает около 210 гектаров земли, присоединенной к деревне Околица. Сейчас начали осваивать около 50 гектаров, где планируется возвести 228 индивидуальных домов в двенадцать этапов. Первые два этапа предусматривали параллельное проектирование и строительство 65 домов.
Что касается социальной инфраструктуры, то в Околице построят детский сад на 150 мест, школу на 720 мест, амбулаторию на 60 посещений в смену. Новые объекты разместят ближе к новой застройке.
По личному приказу Лукашенко дороги в поселке сделали из бетона, а не из асфальта. Внутренние улицы имеют одностороннее движение, а движение грузового и технического транспорта разрешено только по окраинам.
Всего в поселке представлено 19 типов домов разной архитектуры и планировки. Все они подключены к водопроводу, канализации и электроотоплению, а стоимость квадратного метра начинается от 2400 рублей — примерно 705 долларов.
Однако у «образцового» проекта есть и негативные стороны. Типовые дома не предусматривают подвалов, в них нет гаражей или хозяйственных построек, где можно было бы хранить инвентарь. Отсутствуют и ограждения — почти как в американских пригородах-субурбиях.
При этом земля под домами официально называется «землей общего пользования», что вместе с финансированием инфраструктуры из государственного бюджета существенно снижает себестоимость квадратного метра.
Иными словами, налоги одних белорусов пошли на то, чтобы избранные другие — как счастливые новоселы вроде Игоря Тура — получили бесплатно водопровод, канализацию и электросети в чистом поле, где построили новый район.
Дом, в котором поселился Игорь Тур, имеет в плане приблизительные размеры 10 на 10 метров. Внутренняя планировка стандартная для типовых домов: две большие спальни по правую сторону (первая родительская, вторая — детская) и одна меньшая в дальнем конце, по левую сторону — просторная гостиная, объединенная с кухней, отдельно выведены ванная комната и туалет, а из тамбура при входе можно попасть в котельную.
Для «Брестжилстроя» проект не новаторский, оба варианта одноэтажных панельных домов уже были реализованы в Жабинке и Малых Мотыкалах Брестского района, правда, без таких смелых решений, как окна до пола.
Сколько стоит
Общая площадь дома составляет около 100 квадратных метров. По данным с презентационного планшета, стоимость одного квадратного метра составляет 2500 рублей (705 долларов), поэтому общая цена дома — около 250 тысяч рублей, или около 75 тысяч долларов.
Дом такой же площади и цены показывали и Лукашенко. Почти все варианты, независимо от материалов и сложности строительства, которые показывали на стендах Лукашенко, имели цену квадратного метра близкую к 2500 рублям.
Для сравнения: незастроенный участок площадью 15 соток на окраине самой деревни Околица стоит около 120 тысяч долларов.
Государственная газета «Минская правда» уверяла, что дома в Новой Околице предназначены для тех, кто живет в Минском районе и нуждается в улучшении жилищных условий, якобы с возможностью заселиться сразу и выплачивать кредит на льготных условиях. Но реальных подтверждений этой информации нет.
Только летом 2025 года на продажу выставили первые дома из первой очереди застройки Новой Околицы.
Первый дом — по адресу ул. Юбилейная, 38, прямо через дорогу от дома Игоря Тура. Площадь дома, возведенного по проекту Гомельского ДСК — 93 квадратных метра, участок — 7 соток. Начальная цена — 285 тысяч рублей (примерно 95 тысяч долларов) или около 1000 долларов за квадрат.
На стенде, показанном Лукашенко в 2023 году, этот же дом оценивался всего в 235 тысяч рублей (около 70 тысяч долларов), из расчета 2437 рублей за квадрат (примерно 715 долларов).
Следующий — расположен сразу за этим дом по адресу ул. Народная, 1. Также одноэтажный панельный дом, но уже по проекту Солигорского ДСК. Его площадь составляет 129 м², участок — 8 соток. Начальная цена — 365 тысяч рублей (около 123 тысяч долларов), или 950 долларов за квадрат.
На стенде 2023 года такой дом оценивался в 327 тысяч рублей (около 96 тысяч долларов) — 2500 рублей за метр (около 750 долларов).
Таким образом, за два года цена домов выросла почти на треть — и это еще до начала торгов, которые обычно только повышают цену. Хотя торги были назначены на 11 июля 2025 года, оба лота все еще не проданы. Больше никакие дома из Новой Околицы на продажу публично не выставлялись.
Есть ли хоть какие-то соседи у Игоря Тура и каким образом они получили себе коттеджи, пока неизвестно.
«Наша Нiва» — бастион беларущины
ПОДДЕРЖАТЬЖена Игоря Тура показала интерьеры семейного дома возле Острошицкого Городка ФОТО
Лукашенко живет в настоящем магнатском дворце
Пропагандист Игорь Тур решил переселиться ближе к Острошицкому Городку
Игорь Тур потратил минимум 30 тысяч на премиальную кухню ФОТО
Под Минском хотят создать музей крестов под открытым небом. Нашлось место и для усатой бабы
В Околице под Минском нашли могилу учителя Янки Купалы
Комментарии
А Гришуня, говорят, употребляет сильно.