Заброшенный дворец Радзивиллов продают в три тысячи раз дороже, чем несколько лет назад
Дворец середины XVIII века в Дятлово долгое время безуспешно пытались продать. Купили его несколько лет назад, только когда цену снизили до символических трех базовых. Сейчас дворец снова продается.
Дворец Радзивиллов в Дятлово выставили на электронные торги на площадке «БУТБ-Имущество», сообщили в пресс-службе биржи. Райисполком предлагает купить его за 296 тысяч рублей (около 90 тысяч долларов) с залогом 30 тысяч рублей, которые нужно выплатить перед аукционом.
Памятник архитектуры стоял пустым шесть лет, прежде чем его смогли продать. Сначала в 2021 году здание пытались продать за 145 тысяч рублей, в мае и августе следующего года — уже за 31 тысячу рублей, уменьшив первоначальную цену на 80%. Но желающих не нашлось.
Только когда на очередном аукционе, который прошел в ноябре 2022 года, цену за все здание снизили до 3 базовых величин, или 96 рублей, появился единственный покупатель — российский бизнесмен, который в конце концов и стал владельцем дворца Радзивиллов.
Его представительница говорила, что речи о коммерциализации объекта не идет и что дворец будет иметь только социальную направленность — возможно, в нем появится реабилитационный центр или другое учреждение для помощи людям.
Однако за три года никаких заметных изменений на территории дворца в Дятлово не произошло. Если владелец в течение нескольких лет не начинает восстанавливать памятник архитектуры, то, по белорусскому законодательству, историко-культурную ценность государство может отобрать. Это происходит довольно часто, если покупатель не оценил должным образом свои финансовые возможности и масштабы бюрократической волокиты. Именно это, вероятно, и случилось с дворцом Радзивиллов в Дятлово.
Теперь его предлагают купить за цену, которая в три тысячи раз превышает ту, на которую соблазнился всего один человек за все те годы, когда дворец пытались продать. Так, после неудачных аукционов её опять будут понижать и в итоге дойдут снова до пары базовых, но теряется время — а состояние памятника не становится лучше.
Обёртка в стиле рококо
В других обстоятельствах за дворец Радзивиллов поборолось бы немало любителей старины, но с дворцом в Дятлово не всё так просто.
Здетел, или Зетело, как когда-то назывался город, возник на окраине территории, заселенной балтами. В окрестностях до XVI века говорили на балтском наречии. Литовскоязычные островки в окрестных лесах доживали до конца XIX века.
Местное поместье известно еще с XV века. В 1672 году Доминик Николай Радзивилл получил его в качестве приданого от своей жены Анны Марьяны из Полубинских. Дальше Дятловым владели три поколения шидловецко-жирмунской линии Радзивиллов.
Радзивиллы жили в замке, построенном еще во времена Острожских, которые владели Зетелом до середины XVII века, и обновленном в конце XVII века. В одном из документов того времени упоминается двухэтажный каменный дворец. В годы Северной войны (1700 — 1721), здание сильно пострадало.
Предполагается, что именно при сыне Доминика Радзивилла, Николае Фаустине, началось возведение нового дворца, основой для которого послужило здание XVII века. Николай Фаустин умер в 1746 году, а дворец, как утверждают историки архитектуры, был завершен только в 1751 году. Это значит, что строительство продолжил его младший сын Станислав Радзивилл.
Правда, Станислав передал резиденцию дочери и зятю, а сам начал строительство нового ансамбля в Жирмунах. Дворец в Жирмунах не сохранился, но вы могли слышать об этом месте.
В 2018 году машина с навозом, которая ехала через руины помпезных дворцовых ворот, задела их, обрушив большой кусок кирпичной стены. Этот случай стал анекдотичным примером отсутствия адекватной охраны культурного наследия в Беларуси.
Резиденции в Дятлово повезло намного больше. После завершения строительства на высокой террасе над Дятловкой возник двухэтажный дворец на высоком цоколе. Предполагается, что от прежнего дворца новый унаследовал мощные контрфорсы в углах.
В конце XVIII века дворец купил граф Станислав Солтан. После подавления восстания 1831 года дворец был конфискован и перешел к российскому военному ведомству, в нем разместились штабы и лазарет. После очередного освободительного восстания, в 1864 году в результате перестройки здание лишилось высокой крыши. В 1889 году дворец приспособили под казармы.
Во времена Польши, в 1930 году, бывший дворец превратили в приют для девочек. После Второй мировой войны и до нашего времени в нем размещалось медицинское учреждение.
Несмотря на два столетия использования дворца не по назначению, на его фасадах сохранилась богатая лепнина в стиле рококо. Медальонов с портретами людей, украшающих стены здания снаружи, кажется, больше нигде в Беларуси нет.
Неудобный памятник
Как можно понять, объект многослойный и сложный, а потому требует особо деликатной реставрации, которая сможет выявить все этапы существования памятника.
Но есть ряд куда более существенных причин, почему дворец никому не нужен даже за одну базовую величину. Здание сохранило целостность, покрыто крышей, но обременено не только охранными обязательствами — оно расположено максимально невыгодно для любого покупателя, который хотел бы на нем впоследствии заработать.
Во-первых, он продается с очень маленьким участком в 40 соток, который имеет значительный уклон к усадебным прудам. Сами пруды в его территорию не входят, и вряд ли их можно будет купить, то есть дворец как бы оторван от своей исторической среды.
Во-вторых, с другой стороны дворец Радзивиллов выходит своим главным фасадом на территорию районной больницы. Когда-то отсюда был парадный подъезд к дворцу с кругом почета, по бокам которого располагался регулярный парк. Но в советское время именно на месте парка построили огромный корпус больницы — не самое приятное соседство.
И фактически новый владелец не может восстановить ни парк, ни парадный подъезд, так как все это осталось на территории больницы, которая вряд ли заинтересована в круге почета.
В такой ситуации было бы разумно, если бы государство само начало реставрацию памятника, например, под музей — ему проще договориться с руководством больницы о каких-то уступках.
Или предложить покупателям не только скидку, но и какие-то привилегии за восстановление дворца Радзивиллов — например, возврат половины затрат, которые будут потрачены на восстановление памятника архитектуры, как делают в соседних европейских странах.
Но ничего такого нет в белорусском законодательстве, единственное, что может предложить государство, — ненулевую перспективу отчуждения памятника, если реставрация не начнется в установленный срок, и выплаты в Фонд Лукашенко в размере 5% от всего дохода, который получит владелец от дворца после успешного его восстановления. Кого можно привлечь такими условиями?
«Наша Нiва» — бастион беларущины
ПОДДЕРЖАТЬОдну из крупнейших синагог Беларуси продают в Кобрине
Знаменитую кривую церковь в Кожан-Городке ремонтируют сайдингом и шлакоблоками ФОТО
В усадьбе Огинских восстанавливают две барочные часовни
В Могилеве сносят первую городскую электростанцию, чтобы втиснуть жилой дом в историческом центре
В здании ГУБОПиКа в центре Минска откроют малую сцену театра Янки Купалы
Сейчас читают
«Может, боялся оставаться в браке со мной, потому что работает на БТ». Учительница, которая уехала из-за доносов Бондаревой, рассказала про развод и жизнь в эмиграции1414
Комментарии