На «золотом полуострове» в центре Минска хотят снести огромный завод и построить жилье
Еще один тихий уголок Минска попал в поле зрения столичных градостроителей. В скором времени перемены могут прийти в район улиц Пулихова — Красноармейской — престижное место, которое еще называют «золотым полуостровом». Здесь планируется снос двухэтажных домов, усадебных строений, а также огромного завода. Вместо них недалеко от набережной Свислочи появятся многоквартирные дома, общественные объекты и новая дорога. В администрации Ленинского района вскоре начнется обсуждение проекта. Realt рассказывает, что планируется построить.
Администрация Ленинского района Минска проводит общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования в пределах «улица Ульяновская — улица Первомайская — улица Пулихова — улица Смоленская — улица Ленина». Речь идет о территории площадью 78 гектаров.
На данный момент в пределах проектирования живет всего около 1500 человек. Здесь расположены жилые дома (современные многоэтажки и старые двухэтажки), гостиница «Пекин», станкостроительный завод имени Кирова, отделение Белорусской железной дороги, поликлиника и даже несколько частных домов.
К кварталу примыкает река Свислочь, главная минская велосипедная дорожка, а также зеленые зоны — бульвар по улице Пулихова и парк имени 40‑летия Великого Октября. Есть здесь и историко-культурные ценности. Это — территория бывшего капища рядом со Свислочью, а также жилые кварталы на Первомайской — Ульяновской.
Что здесь планируется сделать?
Надо отметить, что планы преобразования этого спокойного уголка столицы обсуждаются не первый раз. Так, одно из громких общественных обсуждений прошло здесь еще в 2017 году.
Судя по проекту, для двухэтажных домов по Красноармейской, 20 и 22 ничего не изменилось. Градостроители по-прежнему намерены их снести. На участке, который освободится, предлагается размещение социальных или торгово-бытовых объектов.
Также под бульдозер должна отправиться жилая усадебная застройка, которая чудом сохранилась здесь, — это 6 частных домов по улице Смоленской.
Одно же из самых крупных преобразований — вынос с проектируемой территории построек завода имени Кирова, а также складов и мастерских. Надо отметить, что сейчас здания на этом участке принадлежат разным компаниям, которые в свое время купили эту землю на аукционе. В ДПП упоминаются такие предприятия, как «Плазма Строй», «Белбизнесальянс», «Феликс».
На месте заводских корпусов в будущем собираются построить многофункциональные комплексы с блоками жилой многоквартирной высокоплотной застройки. Новостройки обеспечат автостоянками, паркингами и общественным транспортом. Также в квартале построят детский сад на 230 мест, торгово-бытовые центры и спортивно-оздоровительный центр.
Кстати, в описании проекта есть интересное замечание: «Доля жилой части в составе многофункциональных комплексов и зданий не должна превышать 50% общей площади». Кроме того, недопустимо размещение жилых помещений на первых этажах зданий и сооружений.
Как и раньше, в планах градостроителей значатся новая улица и новый мост через реку Свислочь. Таким образом проектировщики хотят соединить Красноармейскую и Ленина. Протяженность новой улицы составит менее километра. Кстати, в прошлый раз жители выступали против автомобильной дороги под окнами, так как сейчас там растут деревья и находится спортивная площадка.
В результате всех изменений население микрорайона увеличится с 1470 до 3800 человек, а общее количество квартир вырастет с 683 до 1693-х. Провести все преобразования собираются в расчетный срок до 2035 года.
Материалы проекта уже выложены на сайте администрации Ленинского района.
Общественное обсуждение проекта будет проходить с 29 января по 12 февраля. Замечания и предложения с пометкой «общественное обсуждение» принимают в сроки проведения по адресу: 220006, Минск, Маяковского, 83 (либо на электронный адрес: [email protected]). Итоги подведут на заседании архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе города Минска.
Комментарии