В Минске начали продавать коттеджи в новом закрытом посёлке. Где он находится?
За самые дешёвые дома в новом закрытом посёлке «Уютный» просят более $930 тысяч. Это за двухэтажные коттеджи площадью до 271 квадратного метра с четырьмя спальнями, большой кухней-гостиной, террасами и собственной баней или сауной.
Лесной массив между Парниковой, Подлесной и Анаева ещё в советские времена был своеобразным закрытым миром. Здесь находился комплекс дач Совета министров БССР, а после распада СССР работали ресторан и частный детский сад. Сегодня территория постепенно превращается в один из самых дорогих кварталов коттеджной застройки Минска. Несмотря на близость к проспекту Независимости, Национальной библиотеке и станции метро «Восток», квартал, отведённый под жилой комплекс «Уютный», фактически скрыт в лесу возле Степянки.
Летом 2024 года при строительстве квартала были найдены костные человеческие останки 75 мужчин и женщин, а также гильзы и личные вещи убитых. Они были перезахоронены на Чижовском кладбище как «жертвы геноцида белорусского народа в Великой Отечественной войне». При этом никаких свидетельств о расстрелах мирных жителей в этом месте прокуратура так и не обнаружила. В то же время именно это место местные жители называли одним из мест расстрелов во времена советских репрессий 1930‑х годов.
Дело в том, что именно в этом районе находилась дача Лаврентия Цанавы — руководителя НКВД и органов государственной безопасности БССР в 1938—1941 и 1943—1951 годах, одного из ключевых организаторов сталинского террора в Беларуси.
Так что место зловещее.
Как сообщает Realt.by, проект «Минскстрой» предусматривает строительство на территории комплекса около сотни отдельных коттеджей. Сейчас в продажу поступили 33 коттеджа двух типов. Двадцать домов типа П250 имеют площадь около 259 квадратных метров, ещё тринадцать домов типа П270 — около 271 квадратного метра.
Строительство уже близится к завершению. По информации застройщика, готовность некоторых объектов достигает 80%. Одновременно продолжается благоустройство территории: прокладываются пешеходные дорожки, обустраиваются проезды и разворотные площадки.
Все коттеджи двухэтажные. Они построены по монолитно-каркасной схеме с железобетонными колоннами и стенами из керамзитобетонных блоков. Фасады утеплены и оштукатурены, крыша — скатная.
Первый этаж отведён под общую зону. Здесь располагаются прихожая, мини-котельная, хозяйственное помещение, гостевой санузел, а также открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную. К дому примыкают террасы и навес для автомобиля.
Основное отличие между двумя типами коттеджей — зона отдыха на первом этаже. В домах типа П250 предусмотрена баня с парилкой, душем, зоной для отдыха и выходом на террасу. В больших домах типа П270 вместо бани разместят сауну с отдельным санузлом и зоной отдыха.
На втором этаже находятся четыре жилые комнаты. Одна спальня имеет собственный санузел, ещё один общий санузел предназначен для остальных жильцов дома. Также предусмотрены гардеробная и терраса.
Коттеджи будут сдаваться без чистовой отделки. Внутри застройщик выполнит штукатурку стен, подготовку поверхностей и стяжку пола. Установят деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами, подведут все инженерные коммуникации и подключат газовое отопление.
Стоимость зависит от способа оплаты. При стопроцентной единовременной оплате квадратный метр стоит 10 тысяч рублей. Если используется рассрочка или банковский кредит, цена возрастает до 10 416 рублей за квадратный метр.
В результате самый доступный коттедж типа П250 обойдётся в 2,59 миллиона рублей, или примерно в $933 тысячи. За дом типа П270 придётся заплатить около 2,76 миллиона рублей — почти $995 тысяч. Заявления на заключение договоров принимаются с 19 июня.
К слову, это уже не первый этап продаж в «Уютном». Ещё в марте этого года застройщик выставил на рынок таунхаусы. Тогда за двухэтажные секции площадью около 206 квадратных метров просили в эквиваленте около 420 тысяч долларов. Построить первые обещали к декабрю этого года.
Правда, полностью коттеджным этот квартал не будет. Проект предусматривает строительство не только отдельных домов и таунхаусов, но и двух многоквартирных домов переменной этажности на 354 квартиры. Уже в июле состоится аукцион по продаже готовых квартир в доме номер 2. В планах — детский сад на 60 мест и торговый центр. Поэтому со временем территория бывших правительственных дач превратится в полноценный жилой микрорайончик.
Комментарии