В некоторых городах сложно снять квартиру надолго из-за наплыва российских туристов
Посмотрели, в каких крупных городах проще и дешевле арендовать квартиру на длительный срок.
Поскольку в областных городах «Куфар» как площадка для аренды популярнее «Реалта», причем по некоторым позициям в 3—4 раза (для Минска отличие не такое существенное), для анализа будем опираться именно на «Куфар».
Минск
Сейчас на 1866 квартир, которые сдают в Минске на долгий срок, существует 1465 посуточных предложений.
Получается, что в столице хоть и с небольшим отрывом, но доминирует долгосрочная аренда. В пересчете на численность населения выходит одно предложение на 1070 жителей.
Что касается квартир, которые сдают посуточно, то здесь получается одна квартира на 1365 жителей.
Брест
В Бресте на длительный срок сейчас сдают 296 квартир, или одну квартиру на 1170 жителей. Это делает Брест антилидером по количеству квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду с учетом населения города.
Количество квартир, сдаваемых посуточно в Бресте, значительно превышает долгосрочные — 551 предложение. Или по одной квартире на 679 жителей.
Витебск
В Витебске на долгий срок сдают 351 квартиру, что составляет по одной квартире на 1020 жителей. На короткий срок в Витебске сдается 288 квартир, или по одной квартире на 1242 жителя.
Гомель
Во втором по численности населения городе Беларуси в долгосрочную аренду сдают 472 квартиры, или по одному предложению на 1059 жителей. Что касается краткосрочных, то их еще меньше, чем в Витебске — всего 268 предложений, или по одной квартире на 1865 жителей.
Гродно
В Гродно на длительный срок сейчас сдается 319 квартир, или по одной квартире на 1143 жителя. Что касается посуточной аренды, то таких предложений намного больше — 660, или по одной квартире на каждые 552 жителя. Это делает Гродно лидером по числу посуточных квартир на душу населения.
Могилев
В Могилеве сейчас сдают 297 квартир на долгий срок и 257 посуточно. Это по одной квартире на 1188 и 1373 жителя соответственно.
О чем свидетельствуют такие цифры?
В туристических Гродно и Бресте рынок посуточной аренды жилья куда более развит, чем в трех других городах на востоке страны, так как и отдыхать сюда приезжает больше народу.
Но для тех, кто живет в этих городах и хочет арендовать квартиру на долгое время, это усложняет поиски. Ведь становится меньше доступного арендного жилья, в том числе из-за более высоких ставок. Особенно когда речь идет о центральной части города, где традиционно любят останавливаться туристы.
Например, если сравнивать арендные ставки на двухкомнатные квартиры, которые сдают на длительный срок в Бресте и Могилеве, то заметна разница примерно в 80 долларов.
Развитый рынок посуточной аренды в западных областных центрах сильно сказывается на количестве предложений по сдаче однокомнатных квартир.
Например, если в Витебске сейчас сдают 174 однокомнатные квартиры, то в Гродно — всего 101. Разница в ценах — около 70 долларов.
А если рассматривать именно центральную часть Гродно, то однокомнатных квартир на долгий срок там очень мало, а те, что есть, оценивают в 425—460 долларов в месяц.
Из-за этого в том же Тредсе нередко можно встретить сообщения, где люди жалуются на высокие цены и низкий выбор жилья в долгосрочную аренду в Бресте и Гродно.
Комментарии