Что планируется?
Ко второму чтению в Палате представителей готовится проект закона «О лизинговой деятельности».
Депутаты хотят ограничить переплаты по лизингу: в законе пропишут, сколько лизинговая организация может добавить сверх стоимости объекта в зависимости от срока свыше или до года.
«На уровне Нацбанка ограничат штрафы за невыполнение обязательств, чтобы человек не попал в финансовую кабалу с непомерными пенями. Законопроект дает время на выполнение обязательств в силу жизненных обстоятельств.
Упрощен лизинг жилья и домов на земле — раньше возникали вопросы с участком».
— рассказал председатель Постоянной комиссии Совета Республики по экономике, бюджету и финансам Роман Бродов, пишет БелТА.
В законопроекте закреплено появление вторичного лизинга.
«Это когда предмет лизинга приобретается, передается лизингополучателю по условиям лизинга, а затем по соглашению или в результате обстоятельств возвращается лизингодателю. Проблема в том, что у лизингодателя возникает вопрос: что делать с этим имуществом? Ведь его цель — не владеть им, а профинансировать сделку и передать имущество лизингополучателю.
Если имущество возвращается, лизингодателю нужно его реализовать. С учетом специфики оборудования или техники это не всегда просто. Вторичный лизинг позволяет повторно передать это имущество новому лизингополучателю во владение и пользование, в том числе с возможностью последующего выкупа»,
— пояснил начальник управления методологии небанковских и инвестиционных операций главного управления регулирования некредитных финансовых организаций и инвестиционных операций Национального банка Александр Дедков.
Что это даст лизинговым организациям и лизингополучателям? Для лизинговых организаций это обеспечит финансовую составляющую их деятельности, то есть финансирование приобретения и передачи имущества. Для лизингополучателей — больше гибкости.
Например, в Европе очень популярен лизинг, который у нас называется оперативным.
«Он заканчивается не выкупом предмета лизинга, а его возвратом лизингодателю. Например, всем хочется иметь хороший автомобиль и обновлять его по мере выхода новых моделей. Соответственно, можно заключить договор с лизинговой организацией: бизнесмен заказывает автомобиль, лизинговая компания его приобретает и передает в лизинг на 2‑3 года. По завершении срока старый автомобиль возвращается лизингодателю, а клиент берет новый на тех же условиях. Возвращенный автомобиль передается другому лизингополучателю по значительно меньшей цене.
Интерес для второго лизингополучателя в том, что лизинговые организации как собственники строго контролируют состояние имущества. Они следят за сохранностью, обслуживанием и порядком», — отметил Александр Дедков.
Такой инструмент позволит обеспеченным гражданам и предприятиям получать в лизинг новое имущество, а менее обеспеченным — подержанное. В Казахстане, Кыргызстане и Армении вторичный лизинг закреплен на уровне законов, используется и считается нормой. Поэтому в Нацбанке настояли: в Беларуси он тоже необходим.
В законопроекте также предусмотрены полномочия Нацбанка по установлению системы управления рисками в лизинговых организациях.
Что еще планируют?
Есть максимальные размеры превышения лизинговых платежей над стоимостью предмета лизинга — по аналогии с ограничением ставок по кредитам. Сейчас это не более двух стоимостей предмета лизинга по договорам свыше года и не более одной — по договорам до года. Эти размеры собираются уменьшить в два раза: превышение не должно быть более одной стоимости предмета лизинга по договорам свыше года и половины стоимости — по договорам до года.
Национальный банк получит полномочия определять максимальный размер вознаграждения по договорам с физическими лицами.
Сейчас читают
Минск, Варшава, Вильнюс — сравниваем, где проще купить квартиру человеку со средней зарплатой6
Комментарии