Минск, Варшава, Вильнюс — сравниваем, где проще купить квартиру человеку со средней зарплатой
Проанализировали, жителю какой из столиц со средней зарплатой проще приобрести собственное жилье.
Минск
Согласно последним данным (по состоянию на ноябрь 2025 года), средняя зарплата в Минске составила 3060 рублей на руки, или около 1050 долларов по тогдашнему курсу.
Квадрат в Минске в конце 2025 года в среднем стоил по 2084 доллара по предложениям. В сентябре по реальным сделкам было по $1900 за метр. В результате среднестатистический минчанин на зарплату может приобрести себе около 0,53 метра среднестатистического жилья.
То есть на покупку квартиры площадью 50 квадратов потребуется около 94 средних минских зарплат — придется собирать деньги чуть меньше восьми лет, если не тратить их ни на что.
Варшава
Средняя зарплата в Варшаве за ноябрь — 7 687 злотых на руки. Это около 2060 долларов.
Средняя стоимость метра в польской столице составляет около 16 350 злотых на основании реальных сделок. Получается, что среднестатистический варшавянин на зарплату может приобрести себе 0,47 метра среднестатистического жилья.
Таким образом, на покупку квартиры в Варшаве площадью 50 квадратов потребуется около 106 средних варшавских зарплат — почти девять лет работы.
Вильнюс
Средняя зарплата в Вильнюсе по итогам третьего квартала 2025 года (более свежих данных пока нет) составляла 1660 евро на руки.
Средняя стоимость метра в Вильнюсе приближается к 3 250 евро. Получается, что на одну среднестатистическую зарплату можно приобрести 0,51 метра среднестатистического жилья.
На покупку квартиры в Вильнюсе площадью 50 квадратов потребуется около 98 средних зарплат по городу — чуть больше восьми лет.
Получается, что за одну среднюю столичную зарплату больше всего метров можно приобрести в Минске, а меньше всего — в Варшаве.
А что с доступностью кредитов?
В Варшаве и Вильнюсе кредиты на жилье более доступны, чем в Минске. Ниже приведены ставки без каких-либо льготных программ.
Самые низкие ставки по кредитам в Литве. Там ипотечный кредит сейчас можно взять под 4,6—5,6%.
В Польше, которая, в отличие от Литвы, не в еврозоне, ставки по ипотеке немного выше — около 6,1—7%.
В Беларуси же ставки по кредитам несравненно высокие и находятся в пределах 16—18%.
Получается, что если не обращаться к кредитным деньгам, то самое доступное жилье в Минске, а если брать ипотеку, то проще жителям Вильнюса.
Варшава в свою очередь проигрывает Вильнюсу как по доступности относительно средней зарплаты по городу, так и по процентным ставкам по кредиту.
«Наша Нiва» — бастион беларущины
ПОДДЕРЖАТЬ
Комментарии