У автора бестселлера «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки — $1,2 млрд долга. Он рассказал, как так вышло
Книга Роберта Кийосаки о финансовой грамотности разошлась миллионами экземпляров.
В ноябре прошлого года автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки заявил, что имеет $1,2 млрд долга — и это стало сенсацией.
На самом деле эта сумма — общий долг группы инвесторов в недвижимость, с которыми Кийосаки владеет приблизительно 1500 квартирами, пишет Vanity Fair.
Личная доля Кийосаки в этом долге значительно меньше — при доходе около $3 млн в год, по оценке, это может быть $30—60 млн, а не $1,2 млрд.
Откуда долг? Когда стоимость недвижимости растет, Кийосаки занимает еще больше денег под возросший капитал и использует эти займы как «доход», который не облагается налогом. Каждый актив изолирован в отдельном LLC (обществе с ограниченной ответственностью) — если один проект прогорит, банк теряет деньги, но сам Кийосаки защищен «фаерволами» между компаниями.
Его философия: неважно, сколько у тебя долгов, если банки продолжают давать тебе в долг — а они, по его словам, «никогда не спрашивают табель успеваемости».
Кийосаки признается: он любит шоковые заявления — специально называет страшную цифру, чтобы привлечь внимание, а потом объяснить, почему «инвестиционный долг — это хорошо».
Сам Кийосаки, в гостях у которого побывали журналисты, живет в Финиксе (штат Аризона, США) в необычном доме в марокканском стиле — с грязно-глиняными стенами и розовыми дверями, среди типичных аризонских домов с испанской черепицей. Купил его за $4,5 млн после развода. «Я знаю, это странно, но я странный», — говорит он.
У него в доме есть личный музей с его достижениями: рамки со списками бестселлеров, табличка за миллион прослушиваний подкаста, фото с Опрой, Борисом Джонсоном и Робертом Кеннеди-младшим.
Кийосаки дружит с Дональдом Трампом, написал с ним две книги. «Я люблю этого парня. Он засранец, но другого Дональда Трампа нет», — говорит он.
Комментарии