За год средняя стоимость квадратного метра в Минске выросла почти на 500 долларов

В сентябре в Минске зарегистрировали 999 сделок купли-продажи квартир. Это на 1,9% больше, чем в августе, когда было 980 сделок. Однако по сравнению с сентябрем 2025 года активность была ниже: тогда зарегистрировали 1240 сделок, что на 19,4% больше. Статистика не включает сделки с долями и комнатами, а часть сентябрьских договоров на момент подготовки данных ещё находилась на регистрации.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске в сентябре составила 2330 долларов. За месяц он вырос на 8 долларов, или на 0,3%. Значительно большим был рост за год: в сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра составляла 1855 долларов. Таким образом, за год квадрат подорожал на 475 долларов, или на 25,6%.

При этом в различных сегментах рынка цены менялись по-разному. Наиболее дорогим традиционно оставался квадратный метр в однокомнатных квартирах. В сентябре его средняя цена составляла 2530 долларов, что на 1% больше августовского показателя.

В двухкомнатных квартирах квадратный метр, наоборот, подешевел на 0,5% — до 2234 долларов. В трёхкомнатных он стоил в среднем 2042 доллара, снизившись за месяц на 0,8%. Наибольшее падение произошло в сегменте четырёхкомнатных квартир: средняя стоимость квадратного метра снизилась до 1936 долларов, что на 4,7% меньше, чем в августе.

Почти половина всех сентябрьских сделок — 47% — пришлась на однокомнатные квартиры. В эту категорию также попадают новые квартиры любой площади, в которых застройщик ещё не сделал внутренних перегородок.

Самой дорогой квартирой сентября по общей сумме сделки стал объект в ЖК DEPO на улице Киселёва, 6Ж. Квартира площадью 211 кв. м была продана за 665 тысяч долларов. Стоимость одного квадратного метра составила 3154 доллара.

На втором месте оказалась квартира на улице Чехова, 3. Её площадь — 445 кв. м, а сумма сделки составила 623 343 доллара. При этом квадратный метр здесь стоил значительно дешевле — 1400 долларов.

Третьей по общей стоимости стала квартира в ЖК «Олимпик Парк» на улице Тимирязева, 124. Её площадь составляет 82 кв. м, а продана она была за 525 тысяч долларов.

Если же оценивать сделки не по общей цене квартиры, а по стоимости квадратного метра, то рекордсменом сентября стал именно объект в ЖК «Олимпик Парк». Каждый квадратный метр этой квартиры стоил покупателю 6433 доллара.

Второе место занял объект в ЖК «Северный Берег» на улице Виталия Цвирко, 88. Квартиру площадью 80 кв. м продали за 411 465 долларов, а квадратный метр обошёлся в 5175 долларов.

Третьей стала квартира в ЖК «Комфорт Парк» на улице Татарской, 6. Её площадь составляет 37 кв. м, сумма сделки — 185 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра — 5068 долларов.

• 1
• 0
• 0
• 2
• 0
• 0
• 0
• 0