Избыточное строительство: может ли любовь белорусов инвестировать деньги в квартиры привести к кризису на рынке недвижимости?
-
06.10.2026Чалавек дакладна эканаміст ці ён проста балбатун?, И сдавать коммерческую можно без ИП (платя НПД) и фондовый рынок доступен и внутренний и внешние. И облигации есть валютные. Всё правильно написали про низкую финансовую грамотность
-
06.10.2026RRR, акрамя ІП у некаторых выпадках ёсць магчымасць здаваць у арэнду нежылое памяшканне самазанятым: с 01.01.2026 граждане вправе осуществлять деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, (за исключением жилых помещений, садовых домиков и дач, гаражей и машино-мест) в следующих правовых формах:
- в качестве физического лица, осуществляющего самостоятельную профессиональную деятельность с уплатой налога на профессиональный доход, при условии соответствия осуществляемой деятельности пункту 51 перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности, утвержденного приложением 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2024 № 457;
- в качестве индивидуального предпринимателя.
https://www.fr.gov.by/services/tax-1/20458.html?ysclid=mkyedkszbp855649343
Проста ж як фізічная асоба можна здаваць у арэнду толькі "жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест" https://nalog.gov.by/individuals/income_taxation/
Адпаведна менавіта гэта і купляюць з мэтай захаванне грошай. -
06.10.2026RRR, аблігацыі звычайна з'яўляюцца альтэрнатывай безадзыўным дэпазітам, а не адзыўным дэпазітам і куплі кватэры. Не карыстацца фінансавымі інструментамі, пры якіх чалавек страчвае доступ да сваіх асноўных назапашванняў на працяглы перыяд - гэта якраз пра добрую фінансавую граматнасць. Падобныя інструменты ідуць для інвеставання невялікага працэнту свабодных грошай з мэтай заробку. Але ж не для захавання зберажэнняў.
-
06.10.2026Так і напісалі б як, самозанятый это и есть физическое лицо. Ничего для этого не надо кроме установки приложения или отметки на сайте. Сдавай не хочу.
Аргументы про фондовый рынок не очень понятны. Облигации можно продать в любой момент. Квартира - это тоже заморозка денег и ликвидности. Бумаги продаются быстрее, чем любая недвижимость. -
06.10.2026Вы даже не представляете, сколько в ММ таких пустых квартир. Даже страшно представить, как усугубится проблема с парковками, если их все когда-нибудь заселят.
-
06.10.2026Чёрный риэлтор, будзе немагчыма ездзіць там на машыне, значыць кватэры будуць здымаць/купляць людзі, якім не патрэбна штодзённае выкарыстанне машыны. Метро ж там ёсць і яно не перагружанае, так што проста пойдзе ўхіл у бок карыстання грамадскім транспартам.
-
06.10.2026Чёрный риэлтор, откуда тогда цены на аренду как в Вильнюсе?
-
06.10.2026Разбяруцца, Минск-Мир Без Машин. Это было бы справедливо. Только это снижает цены, и абсолютно невыгодно строительным инвесторам-спекулянтам и их риэлторам.
-
06.10.2026>И по крайней мере пока в Беларуси невысокий налог на жилье и относительно низкие коммунальные платежи
Вечно вам все не так)) -
06.10.2026потрясающе, а что тут так? Думаешь, что льготы по коммуналке ввели, чтобы простые беларусы свои "скворечники" по 30-40 квадратов могли оплатить? Эти льготы нужны чиновникам, чтобы оплачивать хоромы по 300-500 квадратов!
-
06.10.2026Справядлівая цана ў Менску 1К за метр. Можна дурыць эканоміку год ці нават два, але весь час так рабіць немагчыма.
-
06.10.2026Ну не может у нас цена быть меньше кв метра чем в задрипаной москве
-
06.10.2026Так купля кватэры і ёсць фактычна адзіны спрсаб зберажэння грошай. Іншыя, эфектыўня ў доўгай перспектыве, інструменты фактычна недасяжныя. Хіба страхаванне, але гэта іншае. Астатняе патрабуе актыўнай прадпрымальніцкай дзейнасці, веданне рынкаў.
-
06.10.2026В это раз все должно было накрыться ещё год назад, если не больше.
Значит, тем громче, масштабнее и брызговитее будет пук сегодняшнего пузыря.
ПС Максім Мазыркевіч. Он был раньше в авторах? -
06.10.2026И перекуплю дешевле у тех, кто бетонирует деньги сегодня.
-
06.10.2026Жыць у гэтых кватэрах няма каму. Навошта яны? Лепей ужо крыпту якую-небудзь купляць праз крыптабіржы
-
06.10.2026Indrid Cold, у Беларусі забаронена купляць/прадаваць крыптавалюту праз асноўныя светавыя крыптабіржы. А купляць крыпту, як праз беларускія крыптабіржы, так і праз крыптавалютчыкаў - гэта рызыка, з якой не ўсе гатовыя звязвацца.
-
06.10.2026Indrid Cold, это не так работает). Люди сначала получают шальные деньги на крипте, а уже потом не зная куда их девать покупают квартиры (и разумно делают в общем-то).
-
06.10.2026Гэта складана, я з вамі згодны, беларускія крыптабіржы гэта філіял гэбні
-
06.10.2026"шмат жытла можа працягваць гадамі стаяць з голымі сценамі, тым самым назапашваючы на будучыню навес з інвестыцыйных кватэр" - кватэры, якія гадамі стаяць з голымі сценамі - гэта ж не толькі інвестыцыйныя кватэры. Частка з іх - гэта жыллё, якое на будучыню людзі купляюць сваім малых дзецям ці ўнукам.
Людзі сабралі грошай. Узялі крэдыт ці запазычалі, чаго не хапае. Купілі кватэру. Далей грошы ўкладаюць, каб разабрацца з пазыкамі. На рамонт ужо не хапае. Пазней праз 5-10 гадоў зоймуцца і рамонтам. А далей і дзіцё падрасце ды адразу з кватэрай будзе.
Прычым тут нізкая фінансавая граматнасці і папулярнасць, калі пакупка кватэры - гэта зараз у Беларусі адзіная рэальная альтэрнатава пакупцы долараў з захоўваннем іх дома?
Валютных адзыўных дэпазітаў у нас зараз няма. Здаваць камерцыйную нерухомасць можна толькі ІП. Рынак пакупкі акцый фізічнымі асобамі ў нас так і не з'явіўся. А з інфляцыяй долара яшчэ і дома долары трымаць стала вельмі невыгадна. Вось і застаецца толькі купляць кватэру.