Документом предусматривается возможность выделения гражданам земельных участков для строительства жилых домов в сельских населенных пунктах размером до 1 га.
Закрепляется также право на приобретение в течение 5 лет земельных участков, находящихся у землепользователей на 1 сентября 2022 года, в частную собственность или аренду сроком на 99 лет с внесением платы на льготных условиях (с применением коэффициента 0,8 на территории Минска и областных центров, 0,5 — на других территориях).
С 8 до 5 лет сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости.
Кроме того, положения закона направлены на решение накопившихся типовых проблем в сфере земельных отношений. В частности, допускаются разделы земельных участков, выделенных для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, других капитальных строений до завершения строительства, изменение целевого назначения и границ таких участков при условии их выкупа в частную собственность или внесения платы за право аренды сроком на 99 лет и соблюдения ряда других требований.
Законом регламентируются вопросы, связанные с самовольно занятыми земельными участками и самовольным строительством.
Облисполкомы наделяются правом с учетом местных условий и экономической эффективности на определение населенных пунктов и других территорий, где земельные участки выделяются без проведения аукциона.
Вводится возможность включения непригодных для иного использования земель в границы населенных пунктов либо образования на таких землях новых сельских населенных пунктов, в том числе хуторов.
Также законом усилена роль местных органов власти по регулированию земельных отношений, наведению порядка на земле и разрешению земельных споров.
Комментарии