Нельга паліць на гаўбцы, правілы чытай, рыэлтар. Атрымліваецца, толькі хутар, ніякіх кватэр у горадзе, ды шчэ з вокнамі на поўнач.
Максим
14.11.2026
Многое в списке конечно да, но лучше сделать список плюсов, потому что минусов гораздо больше и от всех никак не застрохаваться, они могут поджидать где угодно и когда угодно. - Парк рядом. Парки бывают разные, похожие на лес, на сад, на сквер. Важно быть рядом, потому что свежий воздух и спорт, хотя бы хотьба, это спокойствие, умиротворение, плюс к здоровью и к самочувствию, особенно в 7ми месячные зимы. - Тихое место. Парк может быть через трассу и это большая разница, с тем когда его видно в окно и нет шума. - Вид не на окна. Даже квартиры за миллионы часто имеют вид на другие окна и поэтому даже в них могут быть всегда задёрнуты шторы, что делает место буквально как в подвале. - Самый трудный пункт, деньги. На хорошее отопление особенно в межсезонье. На звукопроницаемость, включая между комнатами и ванную. На возможность послать тётку снизу, которой не нравится не очень громкая музыка днём и которая грозится вызвать мусоров. Самое дорогое это нормальная страна. - Хорошее место. Этот пункт трудно обьяснить, это мироощущение, когда на душе приятно и спокойно. Ну вот как если ехать в Лошицу, даже если на бизнес такси, но в серость, в будний осенний день. Там трудно спасти ситуацию, это не описать словами. И совсем другое дело парк Горького или Карла Маркса, гуща событий, масса интересных мест, "пешая доступность". Люди которые особо нигде не бывают или переезжают в Минск особо там не живя - могут купить в паре остановок от м. Пролетарской, хотя по такой же цене просто на 1м этаже в кусты была в 100м от м. парка Челюскинцев другая кв. Кто бывал и там и там понимает на сколько огромна разница. Или другой пример - неплохое место на Бангалор, недалеко от Риги, вроде бы всё не так плохо, даже хорошо, но совершенно не то, что за такие же деньги, но в старом доме на последнем этаже и возле трамвайных путей в 100м от Парка Горького. - Балкон и свежий воздух, есть большая разница, когда есть возможность выйти на свежий воздух, особенно если балкон не застеклён и выше ничего нет, т.е. как терасса. Когда возможности нет, даже если 2й этаж в красивом месте. Минусы ещё такие: - Прокуренность, нужно смотреть на запах в первые секунды на входе, потому что потом привыкается. - Собаки, маленькие дети, тётки снизу, туалетные курители и громкописители и т.д. - Цена, за последние 2-3 года цены выросли ровно в 2 раза. То, что в 1-2 остановках на пл Победы что на север что на юг было по 45к плюс торг теперь по 80+. 2шка на пл Победы у стеллы была 110, сейчас даже смотреть там нет смысла. 2шка на Карла Марска была 85к и не требовался кап. ремонт. Понятно что кризис был и всё остальное, но тем не менее, история циклична.
Максим
14.11.2026
Ещё кстати все эти пункты обсуждаемы, если есть ради чего. Тот же первый этаж не несёт сам по себе ничего плохого, плохим его делают наркоманы, парковка и т.д. Уверен многие проходят мимо потому что так кто-то сказал. Тоже самое шкафы. Люди любят поставить по 3 больших шкафа и добавить огромный квадратный диван в маленькую гостинную. Но почему они так делают они сами не знают и понимают это только когда поживут без шкафов. Много владельцев тоже само по себе ни о чём не говорит. Парковка тоже не показатель, люди попрутся покупать в Минск Мире и плевать им, они хотят исключительно "новостройку". А чистый воздух это вообще непредсказуемо. В центре Минска может быть плохой запах замаскированный под ментол а может быть роза ветров со спиртового завода на Первомайской. Так что предрассудков здесь гораздо больше чем логики и рассуждений. Такие вещи как голуби и курящий сосед из соседнего окна, и запах от которого идёт в квартиру - не обойти всех, да и поменятся могут.
Realtor explained which apartments are not worth buying
- Парк рядом. Парки бывают разные, похожие на лес, на сад, на сквер. Важно быть рядом, потому что свежий воздух и спорт, хотя бы хотьба, это спокойствие, умиротворение, плюс к здоровью и к самочувствию, особенно в 7ми месячные зимы.
- Тихое место. Парк может быть через трассу и это большая разница, с тем когда его видно в окно и нет шума.
- Вид не на окна. Даже квартиры за миллионы часто имеют вид на другие окна и поэтому даже в них могут быть всегда задёрнуты шторы, что делает место буквально как в подвале.
- Самый трудный пункт, деньги. На хорошее отопление особенно в межсезонье. На звукопроницаемость, включая между комнатами и ванную. На возможность послать тётку снизу, которой не нравится не очень громкая музыка днём и которая грозится вызвать мусоров. Самое дорогое это нормальная страна.
- Хорошее место. Этот пункт трудно обьяснить, это мироощущение, когда на душе приятно и спокойно. Ну вот как если ехать в Лошицу, даже если на бизнес такси, но в серость, в будний осенний день. Там трудно спасти ситуацию, это не описать словами. И совсем другое дело парк Горького или Карла Маркса, гуща событий, масса интересных мест, "пешая доступность". Люди которые особо нигде не бывают или переезжают в Минск особо там не живя - могут купить в паре остановок от м. Пролетарской, хотя по такой же цене просто на 1м этаже в кусты была в 100м от м. парка Челюскинцев другая кв. Кто бывал и там и там понимает на сколько огромна разница. Или другой пример - неплохое место на Бангалор, недалеко от Риги, вроде бы всё не так плохо, даже хорошо, но совершенно не то, что за такие же деньги, но в старом доме на последнем этаже и возле трамвайных путей в 100м от Парка Горького.
- Балкон и свежий воздух, есть большая разница, когда есть возможность выйти на свежий воздух, особенно если балкон не застеклён и выше ничего нет, т.е. как терасса. Когда возможности нет, даже если 2й этаж в красивом месте.
Минусы ещё такие:
- Прокуренность, нужно смотреть на запах в первые секунды на входе, потому что потом привыкается.
- Собаки, маленькие дети, тётки снизу, туалетные курители и громкописители и т.д.
- Цена, за последние 2-3 года цены выросли ровно в 2 раза. То, что в 1-2 остановках на пл Победы что на север что на юг было по 45к плюс торг теперь по 80+. 2шка на пл Победы у стеллы была 110, сейчас даже смотреть там нет смысла. 2шка на Карла Марска была 85к и не требовался кап. ремонт. Понятно что кризис был и всё остальное, но тем не менее, история циклична.