До $2000 за метр, и это не Минск. Что за новостройка в Бресте, из-за которой спорят горожане?
«Дом на Машерова» стал предметом обсуждения среди жителей Бреста по нескольким причинам: высокая (по сути, минская) стоимость метра, доходящая почти до $2000, а также скандал с найденными в процессе строительства захоронениями узников гетто. Каким объект получился в итоге, пишет Onliner.
Первоначально на лакомой с точки зрения инвестиций территории в самом центре Бреста хозяйничал другой застройщик, а возвести он намеревался жилой комплекс «Прибужский квартал». Одноименная страница в Instagram появилась еще в далеком 2018 году.
Прежний застройщик и не думал отказываться от своих планов. Работы на площадке велись, но резко застопорились в 2019 году из-за страшной находки.
Оказалось, что десятилетиями в этой земле лежали останки 1214 человек. Дело в том, что в годы войны здесь находилось гетто, где содержалось от 20 до 27 тысяч евреев.
«Когда начинались строительные работы, мы предполагали, что здесь могут лежать останки узников гетто. И этот вопрос отдельно обсуждался с застройщиком. Но никто и предположить не мог, что их окажется настолько много», — так комментировал ситуацию тогдашний председатель Брестского горисполкома Александр Рогачук.
После этого к работе приступили бойцы 52‑го отдельного специализированного поискового батальона Минобороны, которые подняли и перезахоронили останки. Что случилось потом, история умалчивает. Но строительство застопорилось, и власти расторгли инвестдоговор с застройщиком.
Через некоторое время площадку снова выставили на аукцион. Новым покупателем стала компания «АйронИнвестПроект».
— Этот объект мы приобрели через аукцион, который проводил Брестский городской исполнительный комитет, — рассказывает руководитель проекта Елена. — Аукцион прошел 22 февраля 2022 года. Когда мы приобрели участок, на нем уже располагалось незавершенное незаконсервированное строение в виде фундамента и плиты на месте поворотных секций дома и котлована на месте остальных секций. То есть габариты, параметры дома уже были заданы. Истории с останками наша компания не затронула — все было обследовано и перезахоронено до нас.
Неоклассика и стилизация под историческую застройку
В сентябре 2025‑го дом был сдан в эксплуатацию. Новостройка пока стоит необжитой, но продажи уже открыты.
Монолитно-каркасный дом на проспекте Машерова, 58 получился невысоким — всего четыре этажа плюс мансарда. В четырех секциях разместили 93 квартиры.
Дворовая территория закрытая. Двор получился нетипично большим для центра города: его разнообразили газонами, беседками, велопарковкой, зоной для воркаута и детской площадкой. Для жильцов предусмотрено 60 парковочных мест под шлагбаумом. Стоимость одного машино-места — $5500.
Планировки и цены
Вариантов планировок множество: есть как компактные студии площадью 36,6 кв. м, так и просторные четырехкомнатные квартиры площадью 119,10 «квадрата».
— Порядка 30% квартир в доме уже выкуплено, — отмечает Михаил, маркетолог «АйронСтройИнвест». — Среди покупателей есть как жители Бреста, так и минчане.
Самое интересное — цены. Они здесь совсем как в Минске. Студии: от $1900 за квадратный метр. Евродвушки: от $1850 за метр, 3– и 4-комнатные: от $1650 за метр.
Например, квартиру площадью 106,9 «квадрата» можно купить за $176 385. Самая маленькая студия обойдется примерно в $80 000.
В компании подчеркивают, что сейчас в историческом центре Бреста вообще нет других предложений по новостройкам. Брест известен тем, что съемные квартиры здесь довольно дорогие из-за близости границы и интереса туристов (в том числе россиян) к Брестской крепости и Беловежской пуще. Стоимость аренды может достигать 400 рублей в сутки.